Beschreibung
TOP 11: Erfolg hat eine Adresse - Innovatives Büro zum Verkauf in Vöcklabrucks bester Lage
An der Kreuzung Jungmairgasse / Graben 2 direkt im Zentrum von Vöcklabruck liegt diese hochwertige Büroeinheit im Erdgeschoss mit direktem Zugang von außen. Bis zur Fertigstellung im Dezember 2025 wartet sie nur noch auf einen passenden und wertschätzenden Eigentümer – treten Sie ein! Vor allem Unternehmen, die repräsentative Räumlichkeiten suchen, die äußerst zeitlos und stilvoll wirken, werden hier fündig.
Als solches reiht es sich nahtlos in ein atemberaubendes und inspirierendes Gebäudeensemble mit sieben großzügigen Wohnungen, einem Penthouse und sechs hochwertigen Büroeinheiten ein. Diese wurden als Teil des Premium-Bauprojekts Graben 2 in kunstvoller Symbiose erdacht und gestaltet - immer mit dem Ziel, Wohnen und Arbeiten in eleganter Atmosphäre zu ermöglichen.
Diese großzügige Büroeinheit mit 117,64 m² ist über zwei Eingänge erreichbar: Zum einen direkt von der Straße über eine kleine Treppe, wodurch Sie für Passanten schnell und einfach zu erkennen und zu erreichen sind. Es gibt aber auch einen zweiten Eingang über das Stiegenhaus mit Aufzug, der bis in die Tiefgarage führt - ideal für Sie und Ihre Mitarbeiter oder Kunden, die einen etwas diskreteren Zugang wünschen.
In der Tiefgarage gibt es übrigens 3 Stellplätze, die Sie mit dem Büro erwerben. Wo lässt es sich besser arbeiten als in einer Arbeitsumgebung, die sich durch eine äußerst produktive und angenehme Atmosphäre auszeichnet und optisch, räumlich und technisch hervorragend ausgestattet ist? Das merken natürlich auch Ihre Kunden, die sich bei Ihnen beraten lassen oder bei Ihnen einkaufen.
Nirgendwo wird dies so deutlich wie in dem wunderbaren Grundriss, der die Offenheit unterstreicht und allein schon für eine positive Grundhaltung bei jedem sorgt, der Ihr Büro betritt. Erst auf den zweiten Blick erkennt man, dass dies zu einem großen Teil den hohen Decken zu verdanken ist, die viel zur hervorragenden Lichtdurchflutung beitragen.
Doch damit nicht genug: Das Büro wurde von Grund auf so konzipiert, dass Sie und Ihre Mitarbeiter gerne hier arbeiten. Farbpsychologisch wird dies durch warme, helle Eichendielen erreicht, die perfekt mit den Eichentüren harmonieren. Einen angenehmen und fast überraschenden Kontrast dazu bilden die atemberaubenden Aluminium-Holz-Fenster in mattem Schwarz.
Der große rechteckige Raum Ihres Büros ist durch die Fensterführung leicht gerundet und gewinnt dadurch an Struktur. Ein eigenes WC und ein Teeküchenbereich sind ebenfalls vorhanden - so können Sie Ihren Kunden immer etwas anbieten und sind für die Mittagspause gut gerüstet.
Sie sind an diesem Büro interessiert und möchten eine unverbindliche Besichtigung ausmachen? Sprechen Sie uns gerne an – telefonisch, per E-Mail oder im Büro. Wir freuen uns auf Sie.
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Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung
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Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen.
Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg.
Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer 0660 7056199 erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mit diesem Büro befinden Sie sich in bester Lage in Vöcklabruck - repräsentativ und bestens angebunden, z. B. auch nach Linz und Salzburg, egal ob Sie oder Ihre Kunden mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen. Abgerundet wird das Ganze durch die vielen Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie Ihre Mittagspause verbringen und Ihre Kunden können sich vor oder nach dem Besuch bei Ihnen die Zeit vertreiben.
