Beschreibung
In der Mozartstraße, nahe dem wunderschönen Kärntner Wörthersee, wartet mit dieser Liegenschaft ein einzigartiges Grundstück voller Potenzial und Gestaltungsspielraum auf einen wertschätzenden Eigentümer. Auf einer Grundstücksfläche von 1.016 m2 befindet sich nicht nur ein schmuckes Holzhaus mit traditionellen Kastenfenstern, sondern auch ein frisch sanierter Bungalow und ein geräumiges Gartenhaus.
Bei einer Geschossflächenzahl von 0,6 können hier insgesamt 609,6m2 Bruttogeschossfläche errichtet werden. Nicht nur deshalb ist diese Komposition eine einmalige Gelegenheit für Bauträger, sich auszutoben - selbst möglich mit Komplettabriss und anschließendem Neubau und Verkauf. Auch Handwerker kommen hier voll auf ihre Kosten. Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet die Chance, von Grund auf eigene Akzente zu setzen und die Immobilie ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Das Einfamilienhaus ist schlicht gehalten - und das macht seinen Charme aus. Als neuer Eigentümer können Sie den Altbau ohne Rücksicht auf bestehende Strukturen zu Ihrem individuellen Zuhause umgestalten - auch wenn der sonnenverwöhnte Balkon mit dahinter liegendem Balkonzimmer schon einiges an Potenzial bietet.
Noch spannender ist der Bungalow, ein ebenerdiges, praktisches Gebäude, das erst kürzlich saniert wurde. Mit voll funktionsfähiger Küche und Bad ist sofort bewohnbar. Das Herzstück, der große Wohnbereich, öffnet sich direkt zum Garten und auf die angelegte Terrasse. Eine kleine Gartenhütte (15 m2) auf dem großzügigen Grundstück rundet das Ganze ab.
Alles in allem birgt dieses Grundstück ein wahres Potenzial mit vielen Möglichkeiten - entfalten Sie Ihre Schaffenskraft und lassen Sie sich inspirieren, denn hier ist es möglich. Sie haben Interesse, diese Liegenschaft Ihr Eigen zu nennen und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten? Gerne machen wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung aus. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch, per E-Mail oder in unserem Büro. Bis bald!
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Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Zauberwort dieses Grundstücks heißt Lage. Sehr nahe am Ufer in Velden am Wörthersee im sonnigen Kärnten gelegen, könnte sie kaum besser sein. In wenigen Gehminuten ist man direkt im Zentrum, sei es für den Wocheneinkauf, einen gemütlichen Cappuccino mit Freunden oder einfach nur um frische Luft zu schnappen. Auf der anderen Seite des Sees, also buchstäblich um die Ecke, liegt Klagenfurt, die Landeshauptstadt Kärntens, mit einem vielfältigen Kulturangebot, sehr guten Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen und der Möglichkeit, nach
Herzenslust zu shoppen, wenn Velden nicht genug ist.
Doch damit nicht genug: Das Objekt liegt auch landschaftlich sehr reizvoll. Der See ist wassersportlich interessant und lockt mit schönen Wander- und Radwegen. Nicht zuletzt ist dieses Grundstück auch infrastrukturell bestens angebunden. Die Autobahnauffahrt ist gleich um die Ecke, falls Sie z. B. nach Villach oder Feldkirchen fahren möchten. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés und auch Bankomaten sind nur wenige hundert Meter entfernt.
