Beschreibung
EXKLUSIVE LÖSUNG WENIGE KILOMETER VON ROM ENTFERNT - VIA FLAMINIA Im Herzen des Vejo-Parks, in Panoramalage, freut sich Remax Maison, eine elegante, neu gebaute Doppelhaushälfte auf drei Ebenen mit Terrasse, Garten und Grundstück zum Verkauf anbieten zu können von 15.000 m2. Dieses Anwesen liegt an der Flaminia, nur wenige Kilometer von der Hauptstadt Italiens entfernt, genau in der Gegend von Francalancia, nur 5 Minuten vom Bahnhof der Linie Rom-Viterbo entfernt. Die Villa liegt inmitten einer bezaubernden Oase voller Grün und Ruhe, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, wesentliche Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe zu haben. Der Bau mit einer Gesamtfläche von 1.400 m2, einschließlich der gemauerten Terrassen, wurde sorgfältig entworfen, um große Wohnräume in zwei verspiegelten Villen zu bieten. Jede Einheit verfügt über eine begehbare Innenfläche von ca. 400 m2 mit Zugang für Fahrzeuge und Fußgänger, einen Garten und umliegendes Grundstück sowie ein Schwimmbadprojekt, das jeder der beiden Einheiten gewidmet ist. Die Doppelhaushälfte ist in drei Ebenen unterteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Haupteingang, der zu einem hellen Wohnbereich mit zwei großen Panoramafenstern führt, die einen atemberaubenden Blick auf das Tal und den fertigzustellenden Swimmingpool bieten. Dieser Bereich verfügt außerdem über zwei separate Zugänge zu einer großzügigen Terrasse, die das gesamte Gebäude umgibt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche mit Kamin und weiterem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die erste Etage ist hauptsächlich dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Fenster und Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse mit Panoramablick nach Süden. Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiger Raum, der als begehbarer Kleiderschrank umgebaut werden kann , Arbeitszimmer oder Schlafzimmer. Außerdem finden Sie hier ein zweites großes Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne. Der Keller ist zwar im Grundbuch als solcher ausgewiesen, befindet sich jedoch oberirdisch und besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit separatem Eingang, großen Fenstern und einem majestätischen Kamin. Darüber hinaus gibt es eine Wohnküche mit Zugang von außen und einem gusseisernen Holzofen, einen Flur, der Zugang zu zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet, eines mit einer Hydromassage-Badewanne und eines mit einer Erlebnisdusche mit LED-Leuchten. Auf dieser Etage befindet sich auch der Heizraum mit Fußbodenheizung und -kühlung. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung garantieren. Die Dacheindeckung besteht aus antiken Terrakottafliesen, die Außenverkleidung des gesamten Gebäudes besteht aus echtem umbrischem Stein und der Außenboden besteht aus behandeltem umbrischem Terrakotta. Die Terrassen und Wohnzimmer verfügen über freiliegende Balken aus Kastanienholz, während die Fliesen für den Dachbodenbelag aus Terrakotta bestehen. Die Villa ist mit PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, gepanzerten Stahlfensterläden und gepanzerten Eingangstüren aus Eichenholz ausgestattet. Die Struktur ist mit drei Arten von Systemen vollständig alarmiert: Videoüberwachungskameras, interne volumetrische Detektoren und externe Perimeterdetektoren. Der Garten ist mit Zierpflanzen und Blumen, einem Brunnen aus echtem Trani-Stein mit Wasserspielen, einem noch fertigzustellenden Swimmingpool und zwei Grills im Erdgeschoss sowie einer Außenküche aus Stein mit Backofen und Grill bereichert. Der Keller kann bei Bedarf für Nutzungen wie Empfänge oder andere Wohnräume adaptiert werden. Diese Doppelhaushälfte stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriöse Residenz im Grünen mit allem modernen Komfort und spektakulärem Panoramablick zu besitzen. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
