Beschreibung
SEMPRONIANO (GR) – Nur 10 km von Saturnia entfernt, in einem kleinen mittelalterlichen Dorf in der Maremma, bieten wir mit einem Exklusivvertrag ein charakteristisches Anwesen auf drei Etagen zum Verkauf an, das derzeit als Touristenhotel und Restaurant genutzt wird.
Wir befinden uns in Semproniano , ein kleiner Ort in der toskanischen Maremma in der Provinz Grosseto, im Zentrum, hinter der historischen Stadtkirche, genannt „LA PIEVE“, und ihrem Glockenturm aus dem Jahr 1200.
Der Immobilienkomplex, erbaut in zwei verschiedenen Epochen, im Jahr 1850 (die erste Hälfte) und im Jahr 1960 (die zweite Hälfte), liegt auf einem hochgelegenen Teil des Dorfes, wo sich der Blick von den umliegenden Dächern über die Hügel der Landschaft bis hin zur kühleren und ruhigeren Innenseite erstreckt mit Blick auf die Mauern des PIEVE.
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 528 m² setzt sich wie folgt zusammen:
- Im ersten Stock (ca. 195 m²) befindet sich der große Eingang mit Barecke und Empfangsbereich. eine große Küche mit Flur, Speisekammer und zwei Badezimmern, eine große Lounge, die jetzt dem Frühstück und dem Restaurant gewidmet ist, und ein weiterer Entspannungsbereich mit Zugang zur großen Terrasse von insgesamt ca. 165 m²; die Deckenhöhe beträgt hier ca. 3,00m; Der Zugang zum ersten Stock erfolgt doppelt, von der Via della Società Operaia, einer über eine Innentreppe und der andere über eine Außentreppe auf der Terrasse des aktuellen Restaurants;
- im zweiten Stock (ca. 235 m2) finden wir 9 Zimmer, alle mit Fenster, eigenem Bad mit Dusche, TV, privatem Safe und Kühlflügeln an der Decke, für Sommerabende und zwei Schränken, ebenfalls mit Fenster; Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,80 m;
- Im Erdgeschoss (ca. 98 m²) befindet sich ein Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, aber sehr praktisch ist, da er einen direkten Zugang von der Straße aus hat und durch Freiflächen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten gekennzeichnet ist .
Der Zustand der Immobilie ist gut. Es ist mit einem 2,5-GB-Glasfaseranschluss (Telefon und Netzwerk), einer unabhängigen Ölheizung und Anschlüssen an Strom- und Gasversorger ausgestattet. Die Küche ist außerdem mit einem Kamin ausgestattet. Die Böden sind unterschiedlicher Art, von Kies über Terrakotta bis hin zu Steinzeug, und stammen alle aus der jeweiligen Bauzeit. Die Außenterrasse besteht teilweise aus Stein und teilweise aus geschlagenem Beton. Alle Räumlichkeiten und die darin durchgeführten Aktivitäten entsprechen heute den Stadtplanungs-, Gesundheits- und Verwaltungsvorschriften. Semproniano ist ein kleines mittelalterliches Dorf in der toskanischen Maremma, nur wenige Kilometer vom Saturnia-Thermalbad und einigen der schönsten Dörfer Italiens entfernt. Seine Geburt liegt Tausende von Jahren zurück. In der Nähe wurden archäologische Überreste aus der etruskischen Zeit gefunden. In der Nähe können Sie die Cascatelle di Saturnia oder die Cascatelle del Gorello oder del Mulino bewundern, warmes Thermalwasser mit einer Temperatur von 36,5°.
Joincasa handelt ausschließlich. Für Informationen info@joincasa.it – tel. +39 02 84049289.
