Beschreibung
Exklusives Wohnen in historischer Villa nahe Schönbrunn – Luxus trifft auf zeitlose Eleganz
Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer architektonischen Perle der Hietzinger Hauptstraße: Diese prachtvolle Villa, erbaut im Jahr 1905 und einst die Residenz des adeligen Ehepaars Rudolf und Friederike Lobkowitz, verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Luxus. Gekrönt von einem eleganten Eckturm und verziert mit kunstvollem Zierfachwerk, öffnet die Villa nun ihre Tore für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind.
Historischer Charme trifft modernen Luxus
Die weltbekannte Fürstin Friederike Lobkowitz, eine gefeierte Ikone der Wiener Bühne, prägte die exquisite Gestaltung dieser Villa. Die elegante Fassade in zarten Beigetönen, ergänzt durch edle Holzschnitzereien und stilvolle Säulen, macht das Anwesen einzigartig. Im Inneren verbinden sich historische Details harmonisch mit modernem Komfort, während der zeitgenössische Zubau in der Eitelbergergasse das Gesamtbild perfekt ergänzt. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint das Beste aus Tradition und Moderne, um ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen.
Luxuriöse Wohnungen – Privatsphäre und Stil
Die Villa beherbergt nur 17 großzügige Apartments, die mit viel Raum für Komfort und Privatsphäre überzeugen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz sowie Zugang zu einem Swimmingpool, Fitnessstudio und einem luxuriösen SPA-Bereich. Die umgebende private Gartenanlage schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung, während Terrassen und Balkone den idealen Rückzugsort bieten.
Wellness & Concierge-Service der Extraklasse
Das elegante Wellnesscenter im Erdgeschoss erfüllt höchste Ansprüche: Sauna, Hammam und ein großzügiger Innenpool sorgen für Entspannung pur. Ein Massageraum sowie ein Concierge-Service stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Alltag angenehm zu gestalten und sich um Ihre Bedürfnisse zu kümmern.
Top-Lage in Hietzing – nahe Schloss Schönbrunn
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Hier genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit einer privaten Gartenanlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die ausgezeichnete Anbindung an die Straßenbahnlinie 10, den Bus 54 sowie die U-Bahnstation Braunschweiggasse macht es einfach, das Stadtzentrum in kurzer Zeit zu erreichen. Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Wohneinheit: 126 m² Wohnfläche mit 33,6 m² Balkonen und perfekter Raumaufteilung
55,10 m² großzügiger Wohnsalon
11,65 m² moderne Wohnküche
23,57 m² Master-Bedroom mit 7,30 m² luxuriösem Badezimmer (Wanne und Dusche)
13,42 m² zweites Zimmer mit 4,10 m² en-suite Badezimmer (Dusche und Toilette)
Vorraum 5,81 m²
Separate Toilette mit Handwaschbecken
3 Balkone mit insgesamt 33,6 m²
Eigennutzerpreis: € 1.950.000,-
Tiefgaragenplatz: € 40.000,-
Tiefgaragenplatz mit Ladestation: € 45.000,-
Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen unter +43 664 6501546 oder +43 676 843777777 gerne zur Verfügung.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/ der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnanlage befindet sich im noblen 13. Bezirk Hietzing.
