Beschreibung
Im Herzen der Toskana, im beliebten Crete Senesi, befindet sich dieses wunderschöne Bauernhaus mit Swimmingpool. Die Lage, in der es sich befindet, ist aufgrund seines Panoramablicks, seiner Privatsphäre und seines gleichzeitigen Komforts wirklich einzigartig. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine praktische Auffahrt, die gut an die Hauptstraße angebunden ist. Darüber hinaus ist die Lage des Bauernhauses strategisch günstig, da Sie so die beliebte Stadt Siena, das Val d'Orcia und alle schönsten Orte der Umgebung einfach und schnell erreichen können. Das Bauernhaus erstreckt sich über ca. 350 m2 auf zwei Ebenen und besteht im Inneren aus einem Teil, der als Hauptwohnsitz genutzt wird, während im restlichen Teil 5 wunderschöne Wohnungen entstanden sind, alle völlig unabhängig und als Bauernhaus genutzt und bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer und ein gemütlicher Garten im Freien. Die Innenräume sind sehr hell, in warmen und einladenden Farbtönen gehalten und von den Fenstern aus können Sie eine atemberaubende Aussicht genießen. Die Struktur umfasst auch Nebengebäude von ca. 190 m2, die über einen prächtigen Steinbogen mit dem Haupthaus verbunden sind und einen schönen Innenhof schaffen. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine praktische Auffahrt, die von der Hauptstraße zum praktischen automatischen Tor führt. Das Bauernhaus ist von einem üppigen Garten von ca. 3350 m2 umgeben, der mit hohen Bäumen und vielen komfortablen Entspannungsbereichen sowie einem großen beheizten Swimmingpool ausgestattet ist, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel bietet. Zum Anwesen gehören auch landwirtschaftliche Flächen von ca. 1,6 Hektar und ein kleiner Keller in der alten Presse. Zustand und Ausstattung Die authentische Struktur wurde kürzlich perfekt renoviert. Bei den Arbeiten wurden alle typischen Merkmale zweier toskanischer Bauernhäuser perfekt beibehalten. Außen besteht es aus Stein, während im Inneren freiliegende Balken und Terrakottaböden zu finden sind. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen: Aquädukt, Flüssiggasheizung, Photovoltaikanlage, Sonnenkollektoren. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Die Immobilie kann als prestigeträchtiger Privatwohnsitz, aber auch als Bauernhaus, Geschäftsinvestition, landwirtschaftliches Unternehmen oder zur touristischen Vermietung genutzt werden. Lage Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Rapolano, im Herzen der Crete Senesi, nur 8 km von der Stadt und Asciano und etwa 30 Autominuten vom Stadtzentrum von Siena entfernt. Von hier aus können Sie bequem alle bei Touristen und anderen beliebten Orte wie Montepulciano, Pienza, San Quirico und Cortona erreichen. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
