Beschreibung
Freistehende Villa T4 in Azurva - Aveiro.
Das Hotel liegt in einem Wohngebiet, 5 Minuten von der Stadt Aveiro, mit ausgezeichneter Anbindung an die wichtigsten Straßen.
Neues Haus, moderne Architektur und Innenarchitektur mit Materialien von Exzellenz, hervorragende Bauqualität, funktionale Layout, gute Bereiche und außergewöhnliche Verteilung.
Flächen:
Grundstück/Grundstück: 432m2
Einpflanzung: 133m2
Bruttogeschossfläche: 247sqm
Private Fläche: 199m2
Brutto-Abhängige: 47m2
Die ausgezeichnete Sonnenausrichtung ermöglicht die großen doppelt verglasten Fenster und elektrische Rollläden
Doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden, maximieren die Nutzung des natürlichen Lichts.
Verteilung:
Erdgeschoss:
1 Schlafzimmer Suite, Küche, Gemeinschaftsraum und Garage.
- Suite 12m2, mit Einbauschrank, Bad mit Dusche Basis 4m2.
- Aufenthaltsraum 35m2 mit Holzofen.
- Küche ausgestattet mit Möbeln und Geräten 15m2.
-Parken 29m2.
Stockwerk 1:
3 Schlafzimmer Suite,
- Suite 15m2, Kleiderschrank 6m2, komplettes Badezimmer 5m2 und Balkon.
- Suite 13m2 mit Einbauschrank, komplettes Bad 4m2 und Balkon.
- Suite 13m2 mit Einbauschrank, komplettes Bad 4m2 und Balkon.
Außenbereich:
- Patio mit Gartenbereich und Parkplatz 298m2, Möglichkeit der Umsetzung von Schwimmbad.
Innere und äußere Merkmale des Gebäudes:
-Außenwände:
- Außen Thermoblock 25cm + Etic's (capoto) 6cm.
- Innen vorspringender Stuck 1,5cm und/oder Gipskarton.
- Innenwände:
- Ziegelstein 11cm mit beidseitig vorstehendem Stuck 1,5cm, außer in den Bädern, die mit Keramik verkleidet sind.
Bodenbelag:
- Im Allgemeinen schwimmender Bodenbelag "Eiche".
- Bäder, Speisekammer, Veranden, Garage und Innenhöfe mit Keramikfliesen.
Decken:
-Scheinbare Gipskartondecken.
Tischlerarbeiten:
-Weiß lackiertes Holz.
Fensterrahmen:
-Aluminium mit thermischem Schnitt und Doppelverglasung mit Sonnenschutz.
Elektrische thermische Jalousien mit Einzel- und Zentralsteuerung.
Sanitärkeramik:
-Aufgehängt von Sanitana Coral oder Glam Serie.
Schutzvorrichtungen:
Schutzvorrichtungen für die Balkone und die Innen- und Außentreppen aus gehärtetem Glas.
Küchengeräte:
-Mikrowelle der Marke Teka, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Waschmaschine und kombinierter Kühlschrank.
Klimatisierung:
- Vorinstallierte Klimaanlage.
Sanitäres Warmwasser:
-Wärmepumpe mit 270l Vorrat
Sonstiges:
-Vorinstallation von Fotovoltaik-Panels.
-Automatisches Garagentor.
-Klimaanlage Raum (Dachboden) im Erdgeschoss, belüftet, mit Zugang zu Infrastruktur-Netzwerken.
In der Nähe von:
Hypermärkten und großen Flächen.
Schulen, Kinderkrippen und Seniorenheime.
Medizinisches Zentrum und öffentliche und private Krankenhäuser.
Apotheken.
Restaurants, Drogerien, Verbrauchermärkte.
Turnhallen
Tankstellen
Freizeiteinrichtungen
Zufahrten:
A1 9min.
A17 5min.
A25 5Min.
Coimbra 50min.
Porto 50min.
Lissabon 2h30
Barra Strand 13min.
#ref: 93631
