Beschreibung
Doppelhaushälfte in ABSOLUTER RUHELAGE in einer familienfreundlichen Siedlung!
Sichern Sie sich eine exklusive Doppelhaushälfte auf einer Grundstücksfläche von rd. 318m² und mit einer Wohnnutzfläche von rd. 118m², errichtet in Massivbauweise mit großzügiger Raumaufteilung.
IHR VORTEIL >> im Verkaufspreis inkludiert: Grundstück, alle Aufschließungskosten, Haus in schlüsselfertiger Ausführung (ohne Küche) und ein schön angelegter Garten-, Außenbereich - verfügbar ab 1. August 2024!
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Luft-Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, qualitätsvolle Parkettböden und Fliesen, hochwertige Holztüren, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, qualitätsvolle Sanitäranlagen, dreifachverglaste Internormfenster, funkgesteuerte Raffstores & Rollläden uvm.
Die Außenanlagen umfassen 2 PKW-Stellplätze und eine südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein. Der praktischer Geräteraum - direkt beim Hauseingang - bietet Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder uvm.
Hervorragende Ruhelage mit herrlicher Aussicht in die bezaubernde Hügellandschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Wandern oder einfach Ruhe und Erholung genießen! Die Gemeinde Katsdorf zeichnet sich neben einem angenehmen Wohnklima auch durch eine intakte Infrastruktur mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Vereinen und Geschäfte & Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf aus.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Ihr Oliver Gassenbauer, 0699/10639105
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in Katsdorf/Ruhstetten im Bezirk Perg. Der nächst größere Ort ist Linz (ca. 20 km entfernt). Die Gemeinde Katsdorf mit ihren Nachbarorten Engerwitzdorf, Wartberg ob der Aist, St. Georgen an der Gusen, Unterweitersdorf, Gallneukirchen und Pregarten - jeweils max. 7 km entfernt - ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel. Hier finden sich jede Menge Möglichkeiten zum Ausspannen in der Natur.Haftungserklärung zum Inserat:
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