Beschreibung
Wohnen mit Urlaubsfeeling und Zugang zum See? Hier ist das möglich!
Verkauft werden vier moderne, exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Doppelhaushälften in freundlicher Umgebung in Wieselburg.
Die Doppelhäuser verfügen über eine Wohnfläche (EG+OG) von ca. 127 - 128 m².
Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche mit 3 geräumigen Schlafzimmern auch die moderne Gestaltung und der einzigartige Ausblick.
Die Doppelhäuser wurden in Ziegel-Massivbauweise errichtet - auch sämtliche Innenwände.
Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider:
Vollwärmeschutzfassade
Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter
Luftwärmepumpe von Vaillant
Fußbodenheizung im gesamten Haus
hochwertige Terrassenplatten
Doppelstabgitterzäune
zahlreiche Leerverrohrungen
TV-Anschluss in jedem Zimmer
und Vieles mehr ...
Die Doppelhäuser werden belagsfertig übergeben. Die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung ist gegeben, Aufpreis ab € 35.000,00.
Lage:
Innerhalb von Wieselburg genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün und überzeugt vor allem durch seine exklusive Lage am See.
Nahversorger:
Die optimale Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch binnen weniger Minuten zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Wieselburg ist nur 2,9 km entfernt. Diesen kann man auch bequem mit dem nur 350 Meter entferntem Bus erreichen.
Schulbildung:
- drei Kindergärten
- Volksschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 1 -
- Musikschule Wieselburg (Weinzierlweg 22 -
- HBLFA Francisco Josephinum (Weinzierl 1 -
- Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium Wieselburg (Erlaufpromenade 1 -
- Computermittelschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 2 -
- Fachhochschule Wiener Neustadt Campus Wieselburg (Zeiselgraben 4 -
- Volkshochschule Wieselburg (Hauptplatz 26)
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung:
Sobald Sie das Haus betreten, gelangen Sie in ein ca. 7,50 m² großes Vorzimmer mit Platz für die Garderobe. Im ca. 5 m² großen Technikraum befindet sich die Luftwärmepumpe. Unter dem Stiegenaufgang befindet sich ein ca. 3,60 m² großer Abstellraum. Besonderes Highlight der Liegenschaft ist, dass sich im Erdgeschoss ein Master Schlafzimmer inkl. Schrankraum & Master Badezimmer befindet. Die ca. 45 m² große Wohnküche bietet direkten Zugang auf die Terrasse und den ca. 224 m² großen Eigengarten. Im Obergeschoss der Liegenschaft sind 2 separat begehbare Schlafzimmer und ein großes Bad mit Fenster.
Selbstverständlich wurden auf dem Grundstück 2 PKW Abstellplätze geschaffen.
Aufpreis für Schlüsselfertig: ab 35.000,-- €
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
