Beschreibung
Exklusive und typisch toskanische Steinvilla von 400 Quadratmetern frei auf vier Seiten mit einem Anhang von 100 Quadratmetern, privatem Garten und 5 Hektar Land mit Olivenhainen, inmitten der schönen grünen Hügel von Impruneta, nur 5 Minuten von Poggio Imperiale und 15 Minuten vom historischen Zentrum von Florenz.
Beschreibung
Das Anwesen mit ausschließlich Steinfassaden besteht aus der Hauptvilla von ca. 400 qm und einem Nebengebäude von ca. 100 qm, das nach Belieben genutzt werden kann, ideal als Zweitwohnung für Gäste, als Wohnung für Dienstpersonal oder als Studio. Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen, hat zwei unabhängige Eingänge und beherbergt im Erdgeschoss eine große und luftige Profi-Küche mit Kamin und Essbereich, ein Service-Bad, ein doppeltes und elegantes Wohnzimmer mit einem großen funktionierenden Kamin und eine große und sehr helle Loggia, die durch Glasfenster geschlossen ist, mit einem antiken Ofen und perfekt für exklusive Abendessen. Im ersten Stock, den man über eine wunderschöne Steintreppe erreicht, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus 2 großen Doppelzimmern, jedes mit eigenem Bad und Garderobe, und einem Fernsehzimmer mit Kamin.
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Zweizimmerwohnung mit Küche, Schlafzimmer und Bad sowie eine Waschküche und ein mit einem Kühlschrank ausgestatteter Keller. Das unabhängige Nebengebäude befindet sich auf einer Etage und besteht im Erdgeschoss aus einer Küche, einem großen Wohnzimmer und, ein paar Stufen hinaufgehend, dem Schlafbereich, bestehend aus einem Loft-Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Außenbereiche
Die Villa genießt eine hervorragende Lage dank ihrer dominierenden Position und der umgebenden Grünfläche, eingebettet in einen herrlichen Park von ca. 5 Hektar, bereichert durch Olivenhaine mit 200 Olivenbäumen, die hervorragendes toskanisches Olivenöl produzieren. Das Anwesen verfügt über eine Zufahrt und einen großen, bequemen Außenparkplatz für mehrere Autos. Es gibt Platz und die Möglichkeit, ein großes Außenschwimmbad zu bauen.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde mit edlen Materialien und Details renoviert und weist die Merkmale typischer toskanischer Bauernhäuser auf. Die Innenräume sind groß, hell und elegant, mit raffinierten Möbeln und Oberflächen aus Travertinmarmor, antiker Terrakotta und Stein ausgestattet und zeichnen sich durch große Fenster aus, die den Blick auf die umliegende Landschaft freigeben.
Mögliche Nutzungen
Ein perfektes Anwesen als Hauptwohnsitz für diejenigen, die die Annehmlichkeiten und die Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchten, während sie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind, aber auch ideal als Feriendomizil.
Standort
Die Lage ist strategisch günstig, mitten im Grünen und nur einen Katzensprung von der Stadt Florenz, wenige Kilometer vom berühmten Chianti Classico und den eleganten Stränden der Versilia entfernt.
