Beschreibung
Sehr selten in Saverne in einer beliebten Gegend – Diese prächtige, außergewöhnliche Villa mit 400 m2 Wohnfläche verfügt über ein Grundstück von 9,75 Hektar und profitiert von der sorgfältigen Planung ihres Architekten. Seine Innenaufteilung gewährleistet eine optimale Zirkulation und jeder seiner Räume profitiert von sehr großzügigen Volumen. Zahlreiche XXL-Erkerfenster lassen viel natürliches Licht herein. Bis hin zum zentralen offenen Kamin (360°-Sicht) ist alles auf maximalen Komfort ausgelegt. Der Außenbereich bildet da keine Ausnahme, denn er bietet eine große Entspannungsterrasse in der Nähe des Swimmingpools (derzeit fertiggestellt), eine Terrasse für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden sowie einen schönen Gartenbereich. Im Erdgeschoss gibt es einen riesigen offenen Raum, der es Ihnen ermöglicht, frei vom Wohnzimmer der Kathedrale über das Wohnzimmer zur Küche zu wandern. Auf derselben Ebene befinden sich auch ein echter Kinoraum, ein Büro, eine Garderobe, eine Speisekammer und eine separate Toilette. In der Mitte lädt eine imposante Treppe mit eleganten Linien zum Erreichen des Obergeschosses ein. Es öffnet sich zu einem fast luftigen zentralen Raum, der das Wohnzimmer, das Wohnzimmer und das Büro dominiert und Zugang zu einer Bibliothek, einem schallisolierten Aufnahmestudio, einer Master-Suite von 42 m2 mit Bad, WC und Ankleidezimmer, vier Schlafzimmern mit Ankleidezimmer, einem großer Balkon, ein Badezimmer, ein Duschbad, eine Waschküche und zwei Toiletten, davon eine separat. Eine Doppelgarage, ein privater Parkplatz, ein Technikraum sowie ein Platz für einen Whirlpool und ein Poolhaus runden das Paket ab. KONTAKT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu: 06.23.13.97.44 oder baillieu@immobilieredesrohan.fr Für die Region Saverne, Wasselonne, Straßburg, Sarrebourg, Phalsbourg und La Petite Pierre Inklusive Gebühren von 3,41 % inkl. MwSt . Steuer zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren 1.025.000 €. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1500,00 € und 2080,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Ihre Immobilienberaterin Rohan Saverne: Virginie BAILLIEU – Tel. 0623139744 Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
