Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus in Bleihütten - Weinitzen!
Provisionsfrei für den Käufer!Dieses sonnige Einfamilienhaus hat rund 116 m² Wohnfläche und einen rund 753 m² großen Garten.
Das Haus bietet einen großzügigen Wohn-/Ess- und Koch-Bereich mit Zugang auf die rund 30 m² große Terrasse, eine Küche, einen Vorraum, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und ein WC im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer, ein WC und 3 Schlafzimmer.
Die energieeffiziente Bauweise und viel Licht durch die SO-Ausrichtung verleihen dem Haus Wohlfühlcharakter. Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität.
Für mehr Stauraum steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung.
Die Gemeinde Weinitzen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit Ärzten, Schulzentrum, Ganztages- Kindergarten mit Kinderkrippe, sowie einer großen Auswahl an Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Weinitzen liegt am Fuße des Grazer Hausbergs Schöckl, etwa 8 km nördlich von Graz, und ist Teil des Hügel- & Schöckllandes,
die Fahrzeit nach Graz Zentrum beträgt ca. 20 Minuten, Graz- Andritz ca. 10 Minuten, Gleisdorf ca. 22 Minuten, Eggersdorf ca. 11 Minuten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt keine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
