Beschreibung
15 km südlich von Sarlat im goldenen Dreieck des Périgord Noir – im Herzen des Tals der 5 Burgen. Sehr schöne Périgord-Residenz von 285 m² – 10 Zimmer aus dem Jahr 1786, derzeit als Gästehaus betrieben, erbaut auf einem herrlich angelegten und bewaldeten Grundstück von 13.000 m2. Einzigartiger Standort für ein großes Einfamilienhaus zur Unterbringung von Verwandten und Freunden oder zur Wiederaufnahme der Aktivität, der von einer hervorragenden Referenzbewertung auf Internetplattformen profitiert. Der Aktivitätsteil besteht aus 5 charmanten Gästezimmern (3 im Erdgeschoss und 2 im 1. Stock). Ihre Fläche variiert zwischen 20 und 27 m², sie sind alle mit Bad/Dusche und eigenem WC sowie eigenem Zugang ausgestattet. Ein angenehmer Aufenthaltsraum für Gäste und ein Frühstücksraum von mehr als 25 m² sowie ein großer Keller, ein sehr praktischer Lagerraum und ein Raum für die voll ausgestattete Wäscherei. Die Außenbereiche sind mit Bäumen bepflanzt, mit Terrassen und Entspannungsbereichen für Gäste, einem herrlichen 10 x 5 m großen Swimmingpool mit Panoramablick auf das Céou-Tal und einem privaten Parkplatz für 5 Stellplätze ausgestattet. Die gesamte Immobilie wird mit der gesamten Ausstattung und der Website verkauft, sodass die Aktivität sofort beginnen kann. Der private Teil der Residenz – ca. 110 m² – besteht aus einer großen und einladenden Wohnküche mit Kamin (Holzofen), einem schönen Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist (zweiter Holzofen), 2 großen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Bitte beachten Sie, dass die Aktivitäts- und Privatbereiche sehr unterschiedlich sind und Ihnen absolute Privatsphäre garantieren. Heizmethode: Heizöl- und Holzöfen (4 Kubikmeter/Jahr) für den privaten Teil, elektrisch für die Gästezimmer (Verwaltung per Smartphone-Anwendung). Bewässerungs- und Waschmaschinen sind dank des Wassers aus dem Brunnen völlig autonom. Seine optimale geografische Lage bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten: Heißluftballonfahrten, Kanufahrten auf der Dordogne, Besichtigung von Höhlen, Schluchten und den prächtigsten Dörfern des Périgord Noir (La Roque Gageac, Domme?) mit direktem Zugang zu den schönsten Schlössern (Castelnaud-la-Chapelle, les Milandes, Beynac, Marqueyssac usw.), ohne die Entdeckung des gastronomischen Erbes des Périgord zu vergessen. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren Ihr 3G IMMO-Verkaufsagent vor Ort EI - Loïc VENANT Registriert beim RSAC von BERGERAC 521 526 152, Tel.: 06 16 13 64 97, 3gimmo-Website: Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes, Um den Besuch zu organisieren, wird von Ihnen ein Identitätsnachweis verlangt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
