Beschreibung
Oberhalb der Moyenne Corniche gelegen, mit Panoramablick auf das Meer und nur 10 Minuten von Monaco entfernt, befindet sich eine geräumige Villa mit 360m2, die wir als 'Villa des Amis' bezeichnen.Sie ist modern im provenzalischen Stil gebaut und besticht durch ihre Großzügigkeit: 150m2 Wohnfläche in einer Reihe mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum, einer geräumigen überdachten Veranda, die geschlossen werden kann, mit einer schönen Deckenhöhe, die wiederum auf den Poolbereich (12 x 6 Salzwasser, beheizt) mit seiner harmonischen Form in einem Kokonbereich mit Blick auf das Meer und die Berge blickt!Auf derselben Ebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer und individuellem Zugang zu einem breiten Gang/einer Terrasse, die von hundertjährigen Pinien beschattet wird.Auf der unteren Ebene befindet sich ein 50m2 großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad/Dusche und großem Ankleidezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer, die derzeit als Abstellräume genutzt werden, und direktem Zugang zur Garage.Eine zweite Garage wurde 5 Meter vom Haus entfernt gebaut, man kann mehrere Autos im Freien parken, wenn man bedenkt, dass das Grundstück es leicht ermöglicht, weitere Parkplätze zu schaffen.Das bereits beachtliche Volumen des Hauses könnte noch vergrößert werden, indem man zum Beispiel die Decke des Wohnzimmers öffnet und so fast 2 m Höhe unter dem Dach gewinnt!Die Villa ist gut auf dem oberen Teil des Grundstücks positioniert, man erreicht sie über eine leicht zu bedienende Rampe, die Eleganz verleiht.Das Grundstück ist groß ( 3400m2 ) und schön und hat den großen Vorteil, von einer Bohrung zu profitieren, was es ermöglicht, das ganze Jahr über Wasser für die Bewässerung zu haben, daher die Qualität des Gartens, mit großzügigen Restanques, die mit schönen Pflanzen, insbesondere Olivenbäumen, bepflanzt sind.Ein idealer Ort, um die Hütten der Kinder oder Freizeitbereiche (Petanque, Tennis) zu errichten.Der Bebauungsplan sieht jedoch die Möglichkeit vor, ein zweites Haus mit einer Fläche von bis zu 180m2 zu bauen. Ein interessantes Potenzial im unteren Teil des Grundstücks, das ebenfalls einen sehr schönen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet.Dieses Potenzial für ein Haus für Freunde oder ein Haus für einen zukünftigen Wiederverkauf (die Parzellen sind leicht abtrennbar) ist ein Mehrwert.
