Beschreibung
Maisonette mit Innenhofgarten in der Wohnanlage „Sofia Park“, das Werk eines Architektur- und Designstudios. Das Gebäude wurde Anfang 2021 fertiggestellt. Das Gebiet zeichnet sich durch sattes Grün, gute Verkehrsanbindung und entspannte Wohnatmosphäre aus. Die Ringstraße, das Arena-Kino, Supermärkte, Bankfilialen, Postämter und verschiedene Restaurants liegen günstig in der Nähe. Der Komplex liegt am Fuße des Vitosha-Gebirges, direkt gegenüber dem Business Park Sofia und ist das zweite Großprojekt der Lidner-Gruppe in Bulgarien. Es zeichnet sich durch hochwertige Ausführung, geringe Bau- und Parkumgebung, professionelle Wartung und moderne infrastrukturelle Sicherheit aus. „Sofia Park“ bietet seinen Bewohnern ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Extras: • Ganztagskindergarten • Gesundheitszentrum und Apotheke mit garantierter medizinischer Versorgung • Einkaufsviertel mit vielfältigen Zusatzdienstleistungen: Supermarkt, Bankfiliale, Friseursalon, Trockensalon Reinigung, Restaurant, frische Bar • Sportzentrum mit Außen- und Innensportanlagen • Zentrum für Dienstleistungen und Unterhaltung, mit den notwendigen Möbeln und Räumlichkeiten für die Organisation von Feiern und anderen Veranstaltungen • Sicherheit rund um die Uhr mit Videoüberwachung Die Heizung ist vorhanden Mittels eines eingebauten zentralen Gaskessels sind in jedem Raum „Daikin“-Klimaanlagen installiert. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Fläche von 18,01 m2 und 17,26 m2 sowie ein Abstellraum mit einer Fläche von 7,45 m2 sind im Preis inbegriffen. Monatliche Wartungsgebühr für Gleichteile in Höhe von 410 € inkl. MwSt. Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt sieben Wohnungen und ist nach Süden/Osten ausgerichtet. Die bebaute Fläche beträgt 243 m2. Der Hof verfügt über eine separate Fläche von 80 m2. Das Anwesen ist hochwertig mit ausgewählten Materialien der höchsten Klasse ausgestattet: • Wände – Latex; Gips; Tapeten und Naturfurnier • Bodenbelag: italienische Granitfliesen; massives Eichenparkett; Teppich. • Aluminiumschreinerei „Shuco“ • Fototapetentüren: Door House • Wasserhähne: „Grohe“ – Deutschland / Hotbath – Italien • Beleuchtung: Prisma Lighting • Gartenbeleuchtung: „Philips“, automatisiert mit Nachtsensor • Schalter und Steckdosen: „Biticino“ • Badezimmer mit „Roca“-Fayence. Die Wohnung hat eine praktische Aufteilung: 1. Ebene: • Eingang • Wohnzimmer mit Esszimmer und Kochnische • Gäste-WC • Ankleidezimmer • Büro mit Bad und WC • Hof-Garten 2. Ebene: • eine Treppe • Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Abstellraum • Waschküche • zwei Kinderzimmer • Badezimmer mit WC • Terrasse Die Wohnung wird komplett ausgestattet und möbliert angeboten: • Einbauschränke mit Spiegeltüren; Einbauschrank. • Polstermöbel, niedriger Tisch, ausziehbarer Esstisch, vier Stühle, „LG“ LED-TV, Kamin; ein Sessel • Einbauschrank mit Spiegeltüren • Küchenzeile: Einbaubackofen + Dampfgarer - „Bosch“ • Einbauherd – „Bosch“ • Einbaukaffeemaschine – „Bosch“ • Einbaumikrowelle – „Bosch“ • Geschirrspüler – „Bosch“ • Einbau-Kühlschrank + Gefrierschrank – „Bosch“ • Einbau-Gefrierschrank – „Bosch“ • Waschmaschine – Bosch • Trockner – Bosch • Einbau-Humidor für Zigarren – „Liebherr“ • Weinkühler - „Liebherr“ • Absorber – „Falmec“ • Bett mit Matratze; • Weinkühler – „Liebherr“ • Absorber – „Falmec“ • Hauptschlafzimmer: Schlafzimmer, Kleiderschrank mit Spiegeltüren • Lederpolstermöbel; Schreibtisch Das Gebiet, in dem sich die angebotene Immobilie befindet, bietet eine schnelle und bequeme Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich die Boulevards „Simeonovsko Shosse“ und „Okolovrasten Path“. In der Nachbarschaft liegen die lebhaften Viertel „Studentski Grad“ und „Mladost“. „Sofia Park“ ist ein moderner Wohnkomplex, der seinen Bewohnern eine sichere und entspannte Wohnatmosphäre garantiert und mit allem Notwendigen ausgestattet ist. Besichtigungen Wir sind bereit, eine Besichtigung dieser Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu organisieren. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm mit, wann Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Wir können Ihnen auch bei Flugtickets und Hotelbuchungen sowie bei der Reiseversicherung behilflich sein. Objektreservierung Sie können dieses Objekt gegen eine nicht rückzahlbare Anzahlung von 2.000 Euro reservieren, zahlbar per Kreditkarte oder per Banküberweisung auf unser Firmenkonto. Nach Erhalt der Anzahlung wird die Immobilie als reserviert markiert, es werden keine weiteren Besichtigungen mit anderen potenziellen Käufern durchgeführt und wir beginnen mit der Vorbereitung der notwendigen Unterlagen für den Abschluss des Geschäfts. Für weitere Informationen zum Kaufablauf und den Zahlungsmöglichkeiten wenden Sie sich bitte an den zuständigen Immobilienmakler. Kundendienst Wir sind ein renommiertes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. So begleiten wir Sie nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch nach Vertragsabschluss und bieten Ihnen eine breite Palette an Zusatzleistungen, die auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten sind, damit Sie Ihre Immobilie in Bulgarien in vollen Zügen genießen können. Die von uns angebotenen After-Sales-Dienstleistungen umfassen Sachversicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Buchhaltung und Rechtsbeistand, Verlängerung von Verträgen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.
