Beschreibung
Chamonix Sotheby's International Realty präsentiert das Chalet Kamila und das Gästechalet Kami, ein prächtiges, modern gestaltetes, helles Anwesen mit acht Schlafzimmern und eigenem Bad auf den Höhen von Les Moussoux. Diese privilegierte Gegend ist die begehrteste im Chamonix-Tal, bekannt für den Panoramablick auf den Mont Blanc und die ruhige Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Chamonix und den Skipisten von Brévent entfernt. Beide luxuriösen Chalets bieten eine großzügige Wohnfläche von 630 m2 auf einem privaten Grundstück von 1342 m2. Das Hauptchalet, Kamila, mit vier Schlafzimmern und eigenem Bad auf drei Ebenen, verfügt über großzügige 417 m2 und das Gästechalet Kami, ebenfalls auf drei Ebenen mit vier Schlafzimmern und eigenem Bad, ist bescheidene 213 m2 groß. Es gibt eine Innenverbindung, die den Übergang zwischen den beiden Chalets vereinfacht. Die Auswahl edler Materialien wie Marmor, Eiche und individuell gestalteter Holzoberflächen in Kombination mit der architektonischen Qualität machen dieses Anwesen wirklich außergewöhnlich. Die raffinierte Aufteilung beider Chalets ermöglicht es Ihnen, bis zu sechzehn Gäste bequem unterzubringen und dabei absolute Privatsphäre zu wahren. Sie finden außerdem einen Aufzug, der drei Ebenen erreicht, sowie einen herrlichen Ruheraum mit Sauna, Hamam und Fitnessbereich. Die Außenseite der Chalets verfügt über zwei schöne, mit Granit gepflasterte Terrassen und einen privaten Garten, von dem aus Sie eine atemberaubende Aussicht genießen können. * Erstatten Sie die Mehrwertsteuer auf Ihre Investition: Die Steuervorteile, die mit der Vermietung von Waren mit Dienstleistungen verbunden sind, ermöglichen es Ihnen, eine erhebliche Mietrentabilität zu erzielen. Preis ohne Steuern: 8.292.000 € HT Das Hauptchalet, Kamila, setzt sich wie folgt zusammen; Im ersten Stock: - Eine Eingangshalle aus Marmor - Ein Aufzug, der alle Ebenen erreicht - Eine Hauptsuite von 44 m2 mit Zugang zu einem privaten Südbalkon mit atemberaubendem Blick auf den Mont-Blanc. Ein Ankleidezimmer, ein Büroraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet. - Gästetoilette. Im Erdgeschoss befindet sich ein riesiger Wohnbereich von 147 m², bestehend aus: - Einem zweiten Eingang - Einem hellen, geräumigen Loungebereich mit einem Marmorkamin, einer doppelt hohen Decke mit Blick auf den Mont Blanc und einem Südbalkon und einer Terrasse - Eine Lektüre – TV-Bereich – Eine Küche im amerikanischen Stil mit einer zentralen Insel, ausgestattet mit High-End-Geräten und einer Speisekammer. - Essbereich mit großen Erkerfenstern, die auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse führen, wo Sie in den wärmeren Monaten weiter speisen können. Auf der unteren Ebene: - Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad von 23 m2 mit Duschbad und zwei maßgeschneiderten Doppelschränken. - Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad von 24 m2 mit Duschbad und zwei maßgeschneiderten Doppelschränken. - Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad von 49 m² mit begehbarem Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einer separaten Toilette. - Ein Entspannungsbereich inklusive; ein Hamam, eine Sauna und ein Fitnessbereich. - Ein Technikraum mit Wärmepumpe und VMC - Waschküche - Zwei Lagerbereiche - Ein Skiraum mit Zugang zur Tiefgarage. Das Gästechalet Kami setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: - Eine Eingangshalle aus Marmor - Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad von 26 m2 mit Duschbad, einem maßgeschneiderten Doppelschrank und einem Balkon. - Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad von 26 m2 mit Duschbad, einem maßgeschneiderten Doppelkleiderschrank und einem Balkon. - Ein Lagerbereich. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger Wohnbereich von 70 m2, bestehend aus: - Einer voll ausgestatteten offenen Küche mit einer zentralen Einbauinsel, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. - Ein geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin und Zugang zu einem Südbalkon mit herrlichem Blick auf den Mont-Blanc. Auf der unteren Ebene: - Ein 31 m² großes Doppelzimmer mit eigenem Bad, Duschbad, Doppelwaschbecken und großem Kleiderschrank. - Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad von 24 m2, einem Duschbad und einem großen Kleiderschrank. - Ein Technikraum mit Waschküche, Heizung und Geothermie. Die Stärken dieser Immobilie: - Atemberaubende Aussicht auf das Mont-Blanc-Massiv - Geräumige Wohnräume mit raffinierten Oberflächen - Ruhige Wohngegend - Außergewöhnliche Annehmlichkeiten; Sauna, Hamam, Fitnessraum, Aufzug – Mehrere Außenbereiche, um die Immobilie in vollen Zügen zu genießen – Nur einen Spaziergang vom Stadtzentrum und den Skipisten entfernt. Das Anwesen ist leicht zugänglich und bietet einen privaten Außenparkplatz für 3 Autos, der über ein elektrisches Tor zugänglich ist, sowie zwei Innengaragen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Jessica Herry, Chamonix Sotheby's International Realty unter +33 (0) 6 47 14 24 82
