Beschreibung
Im Herzen von Robertsau, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und doch in einer friedlichen Umgebung am Ufer des Muhlwassers gelegen, befindet sich diese charmante Maisonettewohnung von 172 m² (200 m² Grundfläche) in einem ehemaligen Waschhaus. Das Haus liegt am Ende eines baumbestandenen Innenhofs, ist vor neugierigen Blicken geschützt und lässt sich mit seinen zahlreichen Öffnungen ins Grüne und seiner 30 m² großen Terrasse mit Blick auf den Wasserlauf wie ein Haus bewohnen. Sobald Sie den Eingangsbereich passiert haben, erstreckt sich der große, offene Wohnbereich über 91 m². Er besteht aus einem hellen Wohnzimmer, das von einem Kamin erwärmt wird und dessen großzügiges Volumen dank der zahlreichen Öffnungen von Licht durchflutet wird. Die Terrasse am Wasser, die zum Entspannen und Reisen einlädt, schließt sich ebenerdig an. Die offene, funktionale und makellose Küche wird von einem komfortablen Esszimmer begleitet, das zu gemeinsamen geselligen Momenten einlädt. Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes und wird durch einen Flur mit zahlreichen maßgefertigten Schränken erschlossen. Unter den Dachschrägen befinden sich ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Suiten, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die hochwertigen Ausstattungen, die großzügigen Volumen, die ein Familienleben begünstigen, und die idyllische Lage in der Nähe der Natur machen diese Wohnung zu einem seltenen Gut, das auch durch einen angrenzenden Garten von 4 Aren ergänzt werden kann, je nach den Wünschen der zukünftigen glücklichen Besitzer. Einkaufsmöglichkeiten in 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen in 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, die das Stadtzentrum in 20 Minuten verbindet. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3330 euros und 4550 euros. Kontakt: Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 1320 euros.
