Beschreibung
Coldwell Banker Rive Sud, Ihr auf Prestigeimmobilien spezialisierter Partner, lädt Sie ein, diese schöne 4-Zimmer-Maisonette mit einer 17,5 m² großen Loggia im 3. und 4. Stock (Dachgeschoss) mit Aufzug eines Neubaus zu entdecken. Es ist Teil einer Residenz, die aus 3 alten Gebäuden aus den Jahren 1711 und 1910 besteht, die unter Wahrung ihrer ursprünglichen Architektur renoviert werden, und 4 neuen Gebäuden, nur einen Steinwurf vom Meer und dem Strand von Rosais entfernt. Dieser bemerkenswerte Standort wird auch über einen Concierge-Service verfügen. Aufgrund seiner ökologischen und landschaftlichen Umgebung bietet es direkten Zugang zum Vau Garni-Park, sodass Sie zahlreiche Waldgebiete genießen können, sowie Zugang zum Douaniers-Wanderweg (GR34). Es ist 7 Autominuten von Saint Malo entfernt. Ein Bus am Fuße der Residenz bringt Sie in 10 Minuten dorthin. Der Bahnhof Saint Malo verbindet Rennes in weniger als 1 Stunde und Paris in 2 Stunden 17 Minuten. Ein Eingang im 3. Stock führt zu einem großen Wohnzimmer mit einer 33,50 m² großen Küche mit doppelter Deckenhöhe, die sich zu einer Loggia hin öffnet, sowie zu einem Duschbad und einer Toilette. Eine Treppe führt in die obere Etage, wo ein Treppenabsatz zu drei Schlafzimmern führt, darunter eine Master-Suite mit Bad, ein Duschbad und eine Toilette. Ein überdachter Parkplatz vervollständigt diese Immobilie. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Mietinvestition. Es ist für das Pinel-Gesetz geeignet. Die Lieferung ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Unterliegt jedoch der Miteigentumsregelung. Miteigentum an 45 Wohneinheiten. Es ist kein Verfahren gemäß den Artikeln 29-1 A, 29-1 des Gesetzes von 1965 und L615-6 des CCH im Gange. Informationen zur Energieanzeige dieser Immobilie: Die Energieleistungsdiagnose wird bei der Lieferung bereitgestellt. Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnraum: künftige jährliche Stromkosten. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Véronique LEPAGE (EI) Handelsvertreterin, eingetragen beim RSAC von Nanterre unter der Nummer 888 348 364.
