Beschreibung
ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK UND DIE LAGE Im Herzen des Val d'Orcia, in einer äußerst panoramischen Lage, präsentieren wir dieses rustikale Bauernhaus mit Grundstück und Nebengebäuden zum Verkauf. Die Lage in der offenen Landschaft bietet einen atemberaubenden 360°-Blick auf die sanften Hügel der Toskana und ist gleichzeitig gut an die Dienstleistungen angebunden. INNENRÄUME Das Hauptbauernhaus misst auf zwei Etagen etwa 390 m2. Im Erdgeschoss befinden sich die Lagerhallen und Garagen, während sich im ersten Stock das Haupthaus befindet. Das Renovierungsprojekt beinhaltet die Möglichkeit, ein Haus mit mindestens 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern oder mehr zu schaffen. Zum Anwesen gehören außerdem ein Schuppen von ca. 200 m2 und ein Stall von ca. 271 m2, die für die Landbewirtschaftung genutzt werden. Das Anwesen scheint renovierungsbedürftig zu sein, verfügt jedoch dank der Lage und der architektonischen Merkmale des Bauernhauses selbst, die es zum idealen Ausgangspunkt für den Gewinn des Titels machen, über alle Voraussetzungen, um eines der schönsten Bauernhäuser der Gegend zu werden luxuriöse Landvilla, sobald die Restaurierung abgeschlossen ist. GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH Das Bauernhaus ist von einem wunderschönen Garten umgeben, der auf den Hügeln des Val d'Orcia einen der schönsten und begehrtesten Ausblicke der Toskana bietet. Das Anwesen verfügt über ca. 17,34 ha Land, davon 8000 m2 Weinberge, 7200 m2 Olivenhaine, 13,94 ha Ackerland und der Rest verteilt sich auf bewaldetes und buschiges Weideland, bewaldetes Ackerland, Niederwald und Mischwald sowie produktives unbebautes Land. VERSORGUNGSANLEITUNGEN Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen vor Ort: Anschluss an das städtische Aquädukt, Strom, Telefon und Brunnen zum Sammeln von Wasser. AKTUELLE VERWALTUNG UND POTENZIELLE NUTZUNG Das Anwesen ist ideal für die Nutzung als Erstwohnsitz, Zweitferienwohnsitz, als Bauernhaus oder als Bauernhof. RESTYLING-PROJEKTE in der Agentur mit der Möglichkeit der Anpassung an jeden Bedarf. Energieklasse: G
