Beschreibung
Schönes toskanisches Bauernhaus mit Nebengebäude, umgeben von 1/2 Hektar Land. Auf einer Anhöhe außerhalb der Stadt Pontedera gelegen, bietet es einen freien Blick auf das Arnotal und die Apuanischen Alpen.
Beschreibung
Das Haupthaus von ca. 400 m² ist derzeit in zwei unabhängige, aber intern verbundene Wohnungen unterteilt. Die größere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei der Wohnbereich im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit einem großen Kamin, dem Esszimmer und einem weiteren Raum mit Panoramafenstern zum Garten besteht. Angrenzend an das Esszimmer befinden sich die Küche, das Arbeitszimmer, das Bad, die Speisekammer und der Heizungs-/Waschraum. Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Zweibettzimmer und ein zweites Bad. Die zweite Wohnung ist auf einer Ebene, großes Wohnzimmer mit antikem Kamin, große Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Bad.
Etwas abgetrennt von der Villa, befindet sich die Dependance von ca. 100 qm auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss das Wohnzimmer und die Küche, im ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Zustand und Ausstattung
Die komplette Renovierung geht auf Anfang 2000 zurück, die Instandhaltung war konstant und sorgfältig und der Zustand ist immer noch ausgezeichnet. Der älteste Teil des Hauses hat außen die typische Ziegelfassade, innen kann man die typischen Ziegelgewölbe bewundern. Im Nebengebäude kann man einige Teile der Terrakotta-Ziegelwände bewundern, die früher zur Belüftung des Heus dienten und heute ein charakteristisches Merkmal der toskanischen Landhäuser sind.
Außenanlagen
Das auf einer Anhöhe gelegene Bauernhaus ist von etwa 5.000 Quadratmetern Land mit etwa sechzig Olivenbäumen umgeben, der restliche Teil ist als Garten mit blühenden Sträuchern und Heilpflanzen angelegt und vollständig eingezäunt. Ein sehr kurzer Weg führt zum Haus hinauf und in einem reservierten Teil des Gartens gibt es einen Parkplatz, der bis zu 6/7 Autos aufnehmen kann. Im reservierten Teil des Gartens befindet sich eine herrliche Terrasse mit einer natürlichen Pergola, von der aus man Pisa überblicken kann. Darunter befindet sich ein großer Lagerraum, der als Fitnessraum/Sauna genutzt werden könnte, während in dem Teil des Gartens vor diesem Lagerraum ein Bereich ausgewiesen wurde, in dem ein Schwimmbad gebaut werden könnte.
Mögliche Nutzungen
Das perfekte Haus, um das ganze Jahr über darin zu leben, dank der nicht isolierten Lage, aber mit guter Anbindung an alle Dienstleistungen. Das perfekte Haus, um es als Landhaus zu nutzen, dank der ruhigen und zurückhaltenden Lage.
Standort
Pontedera ist bekannt als die "Stadt der Motoren", eine Stadt, die vom Fluss Era durchquert und vom Arno umspült wird, bevor er sich in Richtung Pisa fortsetzt, wo er ins Meer mündet. Ihre Nähe zum Meer und zu den Bergen macht sie zu einem idealen Standort. Sie ist mit der Bahn und auf der Straße leicht zu erreichen und dank der Nähe zum Flughafen Pisa international angebunden.
