Beschreibung
Am Ende einer Sackgasse ohne direkte Nachbarn liegt dieser wunderschön gelegene Gîte-Komplex, der aus einem Haupthaus und zwei Gîtes besteht und nach den höchsten Standards renoviert wurde. Es liegt auf einer Fläche von fast 2 Hektar, größtenteils bewaldet, mit einem kleinen Teich. Die Unterkunft liegt nur wenige Gehminuten vom Dorf und eine 15-minütige Fahrt von der Stadt Loudéac entfernt. In 40 Minuten erreichen Sie die Strände der Nordküste rund um Saint Brieuc. Eine von Bäumen gesäumte Allee führt Sie zum Grundstück, wo es einen neu gepflasterten Bereich zum Parken von Autos gibt. Beim Abstieg befindet sich auf der linken Seite eine Rasenfläche mit Spielen im Freien und einem Kinderspielplatz. Sobald Sie geparkt haben, schlendern Sie zwischen zwei Gebäuden hindurch, die auf den schönsten Innenhof führen, um den sich die drei Häuser befinden. HAUPTHAUS Tür vom Parkplatz zum Flur und hinauf zur Einbauküche und Brita-Filterhahn über dem Waschbecken. Öffnung zum Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen. Die Wohnzimmertreppe führt in den ersten Stock, der kürzlich mit Karndean-Vinyldielen ausgestattet wurde. Hier gibt es 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von der Küche aus führen Doppeltüren auf eine überdachte Terrasse aus massiven wiedergewonnenen Eichenbalken und einen wunderschön gestalteten, vollständig umzäunten und tierfreundlichen Privatgarten. Neben der Eingangstür befindet sich ein kleiner Raum mit einem Heizkessel, einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner. GITE 1 – DIE SCHEUNE Tür zum Innenhof, Zugang zum Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Einbauküche und Holzofen im Wohnzimmer. Türen zum Duschraum und Schlafzimmer. Eine Treppe führt in den ersten Stock zu 3 weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad. GITE 2 – LA JOLIE MAISON Tür vom Innenhof, die zum Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen führt und zur Küche/Esszimmer führt, die beide durch eine Treppe getrennt sind. Die Küche ist ausgestattet und es gibt ein herrliches Erkerfenster mit Blick auf Ihren eigenen Wald. Das Wohnzimmer hat eine gewölbte Decke. Auf der Rückseite gibt es eine Öffnung zu einem Schlafzimmer. Eine Treppe führt in den ersten Stock zu 2 weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad. Im hinteren Bereich befindet sich ein Spielzimmer. HEIZUNG Alle Unterkünfte verfügen über einen eigenen Holzofen. Das Haupthaus und die Gîte 1 verfügen über eine Ölzentralheizung. Das Haupthaus verfügt außerdem über eine an der Wand montierte Wärmetauschereinheit, die für Klimaanlage und Heizung sorgt. Cottage 2 verfügt ebenfalls über die gleiche Wärmetauschereinheit. AUSSEN Die Außenwände aller Objekte wurden neu verputzt und alle Fenster und Türen wurden mit doppelt verglasten UPVC-Einheiten der Kategorie „A“ nachgerüstet. Das Land ist größtenteils bewaldet, durch den geschickt Wege angelegt wurden, um einen schönen Waldspaziergang zu ermöglichen. Unten befindet sich ein kleiner See mit einem Springbrunnen. Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 550,00 € und 820,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Unser Honorar: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der...
