Beschreibung
Exklusives Weingut mit altem Bauernhaus und Schwimmbad in dominanter Lage auf den Hügeln von San Gimignano, mit spektakulärem Panoramablick auf die charakteristische Landschaft der Umgebung, inmitten jahrhundertealter Olivenhaine und renommierter Weinberge, die sowohl für die Unterkunft als auch für die Wein- und Ölproduktion genutzt werden.
Beschreibung
Die herrliche, charmante Residenz war ein alter historischer Wohnsitz aus dem 19. Jahrhundert, der jetzt vollständig renoviert wurde, wobei die ursprüngliche Architektur erhalten blieb. Eine bezaubernde Allee zwischen den toskanischen Zypressen führt zum Weinkeller für die Herstellung und Abfüllung von Weinen, der nach den Grundsätzen der modernsten Weinbereitungstechniken eingerichtet wurde, wobei die Räume und Anlagen für die Verarbeitung, Lagerung und Reifung des Weins vollständig renoviert wurden. Hier wird der Wein geboren, verfeinert und gewinnt an Weisheit. Das Haus des Hausmeisters ist angeschlossen. Als Nächstes erreichen wir das steinerne Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das Ergebnis geschickter Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, mit einer Fläche von 725 Quadratmetern auf zwei Etagen. Es besteht aus 7 Wohnungen, die für den Agrotourismus genutzt werden, mit unterschiedlichen Größen und Zimmern, jeweils mit eigenem Bad sowie Küche und Wohnzimmer. Neben dem Bauernhaus befindet sich ein kleines, kürzlich errichtetes Gebäude auf einer Etage, das als Empfangs- und Technikraum genutzt wird. Zwei weitere zu renovierende Gebäude von 62 bzw. 120 Quadratmetern für Lagerzwecke vervollständigen das Haus.
Außenanlagen
Das Gut erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 70 Hektar, von denen 18 Hektar mit Weinbergen bepflanzt sind, auf denen die edlen Weine Vernaccia, Rosso Chianti Doc und Rosato erzeugt werden, die auf dem ausländischen Markt in der ganzen Welt verkauft und im historischen Zentrum von San Gimignano vermarktet werden, sowie 6 Hektar Olivenhaine, 27 Hektar Ackerland und die restlichen Hektar Wald. Jährlich werden auf dem Gut 1000 Hektoliter Wein und 15 Hektoliter kaltgepresstes Olivenöl von sehr geringem Säuregehalt und sehr hoher Qualität produziert. Das wertvolle Schwimmbad verfügt über eine ausgestattete Sonnenterrasse, einen Grillplatz, Freiflächen und Wege zum Eintauchen in die Natur. Außerdem werden Abendessen mit Weinverkostung und typischen Produkten organisiert.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen präsentiert die Aspekte der authentischsten toskanischen Tradition, ohne dabei auf den modernsten Komfort zu verzichten. Sorgfältig restauriert und im toskanischen Stil eingerichtet, wie z.B. die Steinmauern, die Terrakottaböden und die Holzbalken, die Schlichtheit und Eleganz der Betten und der schmiedeeisernen Accessoires sowie der antike Charme der Tische und Spiegel, die fachmännisch restauriert wurden, die klaren Linien der modernsten Küchen und die Frische der Badezimmerausstattungen, einige moderner, andere klassischer, alle ausgestattet mit erstklassigem Zubehör und Materialien.
Potenzial für die Nutzung
Ideal für diejenigen, die die von den jetzigen Eigentümern begonnene landwirtschaftliche Tätigkeit fortsetzen und ausbauen möchten, aber auch als exklusiver Wohnsitz im Herzen der Toskana.
Lage
Im Herzen des Chianti Classico-Gebietes, in der Nähe der wichtigsten Städte Florenz und Siena sowie des Meeres und nur einen Steinwurf von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
