Beschreibung
Bauernhaus aus Stein mit Schwimmbad, Nebengebäude und Park in Panoramalage in Città della Pieve
Beschreibung:
Das Bauernhaus befindet sich auf einer Anhöhe, wenige Kilometer vom Dorf Città della Pieve entfernt, in einer privaten Panoramalage. Das Hauptgebäude ist derzeit in 8 Wohnungen unterteilt (4 im Erdgeschoss und 4 im ersten Stock) mit einer Gesamtfläche von ca. 640 m², einschließlich Wohnbereich, Terrassen und Veranden. Die Wohnungen bestehen aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Bad mit Dusche und einem Schlafzimmer mit Doppelbett. Drei Wohnungen haben zusätzlich ein kleines Einzelzimmer, eine Wohnung hat zwei Doppelzimmer. Die achte Wohnung besteht aus einem Studio mit Bad. Sieben der acht Wohnungen verfügen außerdem über einen exklusiven Außenbereich (Panoramaterrasse oder Veranda). Im Untergeschoss befinden sich zwei große Abstellräume mit Waschküche.
Nebengebäude:
Wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt befindet sich das Nebengebäude, in dem die neunte Wohnung untergebracht ist, die aus einem Wohnbereich mit Kochnische, einem Bad mit Dusche, zwei Doppelzimmern und einer Veranda besteht. Die anderen Räume befinden sich im Poolbereich (in Panoramalage) und bestehen aus einer großen offenen Küche mit einem großen überdachten Essbereich, Umkleideräumen und Bädern für die Nutzung am Pool sowie den großen Technik- und Lagerräumen des Pools.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand (Mitte der 1990er Jahre renoviert) und bedarf nur kleinerer Ausbesserungsarbeiten nach persönlichem Geschmack. Es hat schöne Decken mit sichtbaren Holzbalken, Terrakottaböden und eine Steinfassade. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas über Heizkörper, für die Wasserversorgung gibt es einen Anschluss an die städtische Wasserleitung sowie einen Regenwassersammeltank. Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen.
Außenbereich:
Im Außenbereich befinden sich neben dem Panoramaschwimmbad ein großer Parkplatz und 35 Olivenbäume sowie einige Obstbäume. Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt ca. 1,2 Hektar, aufgeteilt in Garten und Ackerland.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich gut für die Aufnahme von Aktivitäten mit einer guten Anzahl von Zimmern und Eigenschaften ideal für die Bewirtung von Touristen in einer ruhigen, aber leicht zugänglichen Gegend. Es eignet sich auch hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Landhaus suchen.
Lage & Lebensstil
Zwischen Umbrien und der Toskana gelegen, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen und panoramischen Gegend, die über eine unbefestigte Straße mit der Hauptstraße verbunden ist und fünf Minuten vom Zentrum von Città della Pieve entfernt liegt, wo alle Dienstleistungen des täglichen Lebens zu finden sind. Das Anwesen befindet sich in der einzigartigen Umgebung der toskanischen und umbrischen Landschaft, zwei Gebieten mit außergewöhnlichen touristischen Möglichkeiten. In der Nähe des Anschlusses an die Autobahn A1 und des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz, liegt das Anwesen auch in der Nähe der Zentren von San Casciano dei Bagni und Cetona, die in etwa 20 Minuten zu erreichen sind.
