Beschreibung
Wer hat noch nie davon geträumt, in der Stadt zu leben... sondern auf dem Land? Wer hat noch nie von einem Haus geträumt, das das Fachwerk eines elsässischen Hauses mit den Dienstleistungen einer modernen Sanierung verbindet? Wer hat noch nie davon geträumt, in Robertsau eine Terrasse am Wasser zu haben und nicht zu übersehen, morgens einen Kaffee in der Sonne zu genießen oder abends einen Drink mit der Familie zu teilen? Du erkennst ? Das ist die Wohnung „Vénétie“, unser neuer Fund in Robertsau! Folgen Sie uns ! Erbaut am Ufer des Mühlwassers, im Herzen der Robertsau, entdecken Sie hier die Maisonette-Wohnung namens „Vénétie“, von oben auf ihrem 172 m² großen Carrez und ihren 200 m² im Erdgeschoss, mit ihrer sorgfältigen und gepflegten Ausstattung vor allem, vor allem, vor allem die großzügige und idyllische Terrasse mit Blick auf das Wasser, die nicht einsehbar ist. Erst nachdem man den hübschen, von Bäumen gesäumten Innenhof der Wohnanlage passiert hat, offenbart die Wohnung „Vénétie“ ihren Charme. Sobald Sie eintreten, werden Sie von dem riesigen Wohnzimmer mit 46 m² Wohnfläche, den großen Öffnungen ins Grüne und dem Kamin angezogen ... Ganz zu schweigen von der großen Doppelterrasse! Letzterer mit einer Fläche von ca. 30 m² besteht aus einem ersten Raum zum Essen bei Sonnenuntergang und einem zweiten darunter als Sommerlounge zum Träumen vor der grünen Kulisse. Der Clou der Show ist, dass man dort sogar eine kleine Gondel anlegen kann. Wie in Venedig! „Venetien“, haben sie dir gesagt! Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine sehr schöne, voll ausgestattete und möblierte Küche, die zum Wohnzimmer im amerikanischen Stil hin offen ist und Ihnen den Übergang vom Wohnzimmer zum Esszimmer ermöglicht, alle mit einer Wohnfläche von 45 m² mit einer großen Öffnung zum von Bäumen gesäumten Innenhof. Garantierte Wirkung! Eine separate Toilette und ein Flur mit Einbauschränken vervollständigen die erste Ebene. Und es ist noch nicht vorbei! „Vénétia“ ist auf jeden Fall voller Überraschungen: In einer Maisonette-Wohnung entdecken Sie den Schlafbereich, der vollständig von einem Architekten entworfen wurde, wobei die Verteilung der vier Schlafzimmer über einen Flur erfolgt, der über zahlreiche maßgeschneiderte Stauräume verfügt. Dort finden Sie auf der Mühlwasserseite eine Master-Suite mit 20 m² Wohnfläche und einem großen Hundesitter mit Zugang zum Grünen, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem maßgeschneiderten Stauraum und einem herrlichen Badezimmer, sowie einem zweiten Schlafzimmer mit 10 Personen m² Wohnfläche mit eigenem gepflegten Badezimmer. Und als ob das noch nicht genug wäre, runden zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils 11 m² Wohnfläche und 9 m² Wohnfläche sowie ein drittes Badezimmer den Besuch ab. „Vénétia“ bietet Ihrer Familie und Ihren Kindern ein herrliches Wohnumfeld, indem es eine für Robertsau typische subtile Mischung aus Stadt und Land schafft. „Vénétie“ ist zweifellos unser Favorit in La Robertsau – zwischen hochwertigen, modernen Dienstleistungen und dem Charme der alten Welt, mit außergewöhnlichem Volumen für Unterhaltung und Wärme, die einen intimen Kokon schafft! DPE E/B. Individuelle Elektroheizung und Warmwasserbereitung. Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung, inklusive Abonnement: zwischen 3.330 € und 4.550 € (Verbrauchsbasis Stand 01.01.2021). Grundstück im Miteigentumsverhältnis, Anzahl der Grundstücke: 12, davon 7 Wohnungen. Geschätzter Kostensaldo: 1.320 € pro Jahr, also ca. 110 € pro Monat. Enthaltene Gebühren: 740.000 € FAI. Gebühren...
