Beschreibung
Villa Il Barone, San Miniato, Pisa - Toskana
Herrliches Anwesen von über 200 Hektar mit nobler Villa aus dem späten 15. Jahrhundert, Bauernhof, Weinbergen und prestigeträchtigem Keller, zum Verkauf in San Miniato, Pisa. Auf der Spitze eines Hügels im Herzen der Toskana, auf halbem Weg zwischen Florenz und Pisa, an der Via Francigena, befand sich eine der vielen befestigten Burgen des Mittelalters und eine Raststätte für Pilger. Ende 1500 wurde der ursprüngliche Turm umgebaut und in eine elegante Adelsvilla mit Bauernhof und Bauernhäusern eingegliedert. Eine lange Zypressenallee führt zur Villa mit einem Hauptgebäude auf drei Ebenen, das kürzlich renoviert wurde und über fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Doppelbögen, hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken, originale Steinkamine und jedes Fenster einen bezaubernden Blick auf die Umgebung bietet Park und Landschaft Von hier aus reicht der Blick in die Ferne, auf der einen Seite bis nach San Gimignano und Volterra, auf der anderen bis nach Montecatini, während vorn, hinter den Hügeln, die Ebene in Richtung Meer flieht. Angrenzend an die Villa befindet sich das Bauernhaus mit Gästeapartments, Räumen für geschäftliche Nutzung und einem Verkostungsraum im perfekten rustikalen toskanischen Stil mit Panoramaterrasse. Der Weinkeller ist das schlagende Herz des Anwesens, perfekt ausgestattet und mit einer alten, seit 1508 überlieferten Geschichte, in der auch heute noch über 200.000 Flaschen Chianti Docg, Vinsanto del Chianti Doc, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vermentino produziert werden. Rosé, Chianti-Grappa. Artesische Brunnen und ein privater, von Wäldern umgebener See sorgen für die Wasserversorgung für die Bewässerung und für ein mögliches Schwimmbad. Das Anwesen wird durch weitere Nebengebäude und Wirtschaftsgebäude vervollständigt, die für Wohnzwecke genutzt werden sollen und dank eines bereits genehmigten Plans zur Verbesserung der Landwirtschaft und Umwelt für eine Gesamtfläche von ca. 5.000 m2 in agrotouristische Aktivitäten umgewandelt werden könnten.
Objektreferenz: PIS2451
Typ: Anwesen von über 200 Hektar mit einer noblen Villa aus dem 15. Jahrhundert, einem Bauernhof mit Bauernhäusern und Nebengebäuden für insgesamt ca. 5480 m2, einem jahrhundertealten Park, Chianti DOCG-Weinbergen und einem prestigeträchtig ausgestatteten Keller
Bedingungen: Kürzlich renovierte Villa und 2 Gästegebäude, zerstörte Wirtschaftsgebäude müssen saniert werden
Land/Garten: 0,5 ha Park mit jahrhundertealten Pinien und Zypressen und automatischem Bewässerungssystem, 20 ha Weinberge, 10 ha Olivenhain mit 3000 Pflanzen, 85 ha Ackerland, 60 ha Weideland, 60 ha Wald mit Steineichen und Eichen, die das Vorkommen von weißem, weißem und schwarzem Trüffel begünstigen
