Beschreibung
In privater und exklusiver Lage zwischen Siena, Arezzo und Florenz bieten wir Ihnen dieses unumgängliche Anwesen mit Swimmingpool, Nebengebäude und 6 Hektar Land. Die Lage bietet ausgezeichnete Privatsphäre und bietet dennoch eine gute Anbindung an Dienstleistungen sowie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Olivenhaine und die Stadt. Das Anwesen besteht aus einem 193 Quadratmeter großen Hauptbauernhaus aus Stein und einem etwa 50 Quadratmeter großen Nebengebäude. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden wir ein helles Wohnzimmer mit einem funktionellen Tiroler Ofen, der auf das Wohnzimmer und die Lounge strahlt; ein helles Esszimmer; eine Wohnküche mit zentraler Kochinsel, komplett ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation; ein Servicebad, eine Waschküche und ein Technikraum mit neuem Boiler und Wasserenthärter. Wenn wir über eine Innentreppe in den ersten Stock gehen, werden wir im Schlafbereich begrüßt, der aus einem Badezimmer und drei Schlafzimmern besteht: dem Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad, einem Doppelzimmer mit Blick auf das Tal und einem Doppelzimmer Schlafzimmer mit Loggia und Zugang über eine gemauerte Außentreppe. Der Anbau besteht aus einer ausgestatteten Küche mit kleinem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit WC. Das Bauernhaus wurde 2010 unter Berücksichtigung der toskanischen Tradition, aber mit allem modernen Komfort renoviert. Das Bauernhaus befindet sich in traumhafter Lage, nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum von Monte San Savino entfernt und ist über ein kurzes Stück unbefestigter Straße in ausgezeichnetem Zustand leicht zu erreichen. Das Haus ist von einem wunderschönen Garten umgeben, in dem sich ein 10 x 4,5 m großer beheizter Pool, ein Grillplatz und viele Ruhebereiche befinden. Zum Anwesen gehören außerdem 6 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche mit rund 400 in Produktion befindlichen Olivenbäumen und anderen Obstbäumen. Im gesamten Garten und auf einem Großteil der landwirtschaftlichen Fläche gibt es ein Bewässerungssystem, das von einem eigenen Quellbrunnen versorgt wird. Das Anwesen verfügt über eine komfortable Tiefgarage von ca. 30 m2, in der ein Auto und das gesamte Gartenmaterial abgestellt werden können. Die eigenen Grundstücke sind teilweise eingezäunt. Zustand und Ausstattung Das Bauernhaus wurde 2010 unter Berücksichtigung der toskanischen Tradition, aber mit allem modernen Komfort renoviert. Im Innenbereich verfügt das Anwesen über Terrakottaböden, Holzböden mit freiliegenden Fliesen und Holzfensterrahmen. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Das Haus ist mit einer Flüssiggasanlage und Heizkörpern in jedem Raum ausgestattet; es gibt 2 Sonnenkollektoren zur Erwärmung des Brauchwassers; Es gibt Internet und Sat-TV. Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Im Garten wurde ein wirksames Wasserableitungssystem eingerichtet. Das Abwasser wird durch eine Klärgrube behandelt. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die auf dem Land wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung an Dienstleistungen und die wichtigsten Kommunikationswege haben möchten. Lage Das Haus liegt nur 20 Minuten vom Zentrum von Arezzo und nicht einmal 5 Minuten von der Stadt Monte San Savino mit allen verfügbaren Dienstleistungen entfernt. Darüber hinaus sind die wichtigsten touristischen Zentren der Toskana sowohl im Süden als auch im Norden innerhalb von maximal einer Stunde leicht zu erreichen. Die Autobahnausfahrt Florenz Süd ist 30 Minuten entfernt, das Val d'Orcia und seine Juwelen 30 Minuten, Siena und Perugia 40 Minuten. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Privatkauf).
