Beschreibung
Toskana - Sarteano (SI) - In schöner und günstiger Lage steht dieses renovierte Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 280 m2 sowie einem Nebengebäude von ca. 25 m2 zum Verkauf. und ein Grundstück von fast 1 ha. rund um das Grundstück. Renoviertes Bauernhaus in der Toskana „La Torretta Panoramic“ – Nur wenige Minuten vom Zentrum von Sarteano, einer wunderschönen Stadt mittelalterlichen Ursprungs in der Provinz Siena, steht dieses wunderschöne renovierte Bauernhaus von ca. 280 m2 bezugsfertig zum Verkauf Zusätzlich zum Vorhandensein eines kleinen Anbaus zur Lagernutzung von ca. 25 m2. und ein exklusives Grundstück von fast 1 ha. Das Anwesen kann mit jedem Auto über eine Asphaltstraße erreicht werden und nur ein letztes, sehr kurzes Stück besteht aus einer unbefestigten Straße in ausgezeichnetem Wartungszustand. Sobald Sie am Bauernhaus angekommen sind, eröffnet sich Ihnen ein wunderschönes Panorama, das vom Chiusi-See über den Montepulciano-See bis zum Trasimenischen See reicht. Es gibt auch einen bewaldeten Teil, der im Sommer kühle, schattige Plätze und in den Wintermonaten Schutz bietet. Das Bauernhaus ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss Eingang, Wohnzimmer, Flur, Küche mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer; im ersten Stock ein Raum, der als gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur externen Loggia genutzt wird, ein weiterer großer Raum, der derzeit als zusätzliches Wohnzimmer mit Arbeitsecke genutzt wird, sowie ein Zwischengeschoss, das es uns ermöglicht, den letzten Raum zu erreichen Der Turm befindet sich im zweiten Stock. Schließlich gibt es im Untergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen von der Straße aus durch ein großes französisches Fenster zugänglich ist, Platz für: einen großen Raum, der als Winterlounge mit Kamin und Ofen genutzt wird, ein weiteres Gästezimmer, ein Badezimmer und das Technikraum. Der ca. 25 m2 große Anbau unweit des Haupthauses wird als Garage genutzt. Das gesamte Grundstück ist von 8.508 m2 umgeben. exklusives Land, das größtenteils in Mischwald aufgeteilt ist, über ca. 1.800 m2. zwischen Ackerland und Weideland. Bitte beachten Sie, dass der Bau eines Schwimmbades nicht möglich ist. Zustand und Ausstattung Das zum Verkauf stehende Bauernhaus wurde in den 1970er Jahren von Grund auf neu gebaut und anschließend renoviert. Sowohl der äußere als auch der innere Zustand des Gebäudes sind ausgezeichnet: Die Fassaden bestehen aus freiliegendem Stein, während im Inneren Terrakotta- und Einzelfeuerböden sowie Holzfensterrahmen zu finden sind. Der einzige Raum, der derzeit einer Modernisierung bedarf, ist die Küche, die auf jeden Fall perfekt gepflegt und funktionsfähig ist. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Strom, Flüssiggas-Heizsystem sowie das Vorhandensein eines Ofens und eines Kamins, Wasserversorgung, garantiert durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Der Panoramaturm ist ein unabhängiges Bauernhaus, das sich sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zuhause für Urlaub und Freizeit an einem der eindrucksvollsten Orte der südlichen Toskana, zwischen Valdichiana und Val d'Orcia, eignet . Lage Das zum Verkauf stehende Bauernhaus ist vom Zentrum der Stadt Sarteano aus über eine Asphaltstraße und nur einen sehr kleinen Abschnitt von einigen Metern unbefestigter Straße leicht zu erreichen. Die Stelle ist vertraulich, aber nicht isoliert. Alle Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar und das Zentrum kann über einen schönen Spaziergang oder eine Radtour erreicht werden. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der A1 ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie der Bahnhof Chiusi, ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt auf der Strecke Florenz-Rom. Das Wellnesscenter Fonteverde SPA ist etwa 20 Autominuten entfernt, ebenso wie andere hübsche Dörfer in der Toskana und Umbrien, die einen Besuch wert sind. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Rom und ist mit einer Fahrt von ca. 180 km erreichbar. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
