Beschreibung
Dieses fantastische Anwesen von 462 m2. Es befindet sich in Chianciano Terme und besteht aus einem Hauptbauernhaus und einem unabhängigen Ferienhaus mit Swimmingpool und Blick auf die schöne Stadt.
Dieses herrliche Anwesen von 462 m2. Es ist über eine 500 m lange unbefestigte Straße zu erreichen. in ausgezeichnetem Zustand und liegt nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum von Chianciano Terme entfernt.
Es besteht aus einem Hauptgebäude von 398 m2. und ein 64 m² großes Nebengebäude.
Das Hauptbauernhaus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss finden wir das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Kleiderschrank und einen Abstellraum.
Im ersten Stock, erreichbar über eine Innentreppe, befinden sich ein großer Wohnbereich mit Steinkamin, eine Küche mit Esszimmer, ein kleines Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad.
Im Untergeschoss befinden sich jeweils zwei kleine unabhängige Wohnungen komplett mit Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Der Anbau auf einer Ebene besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad.
Außen ist das Anwesen von einem Garten von 2903 m2 umgeben . und etwa 1,1 Hektar Land, das hauptsächlich als Olivenhain mit 400 Pflanzen in der Produktion genutzt wird.
Der Pool mit herrlichem Blick auf die toskanische Landschaft und das Zentrum von Chianciano ist 12 x 5 Meter groß.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen wurde 2011 von den jetzigen Eigentümern vollständig restauriert, wobei der typisch rustikale toskanische Stil mit Holzbalken und Terrakottaböden und anderen traditionellen Details beibehalten wurde.
Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Heizung erfolgt autonom mit Flüssiggas und es gibt auch einen Pelletofen, der direkt an die Heizkörper angeschlossen ist. Die Wasserversorgung wird durch den 110 m langen Privatbrunnen gewährleistet. und vom städtischen Aquädukt. Außerdem gibt es eine Solarthermieanlage und ein elektrisches Tor.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Das bereits als Bauernhaus genutzte Anwesen eignet sich dank der praktischen Aufteilung in Wohnungen perfekt zur Einkommenserzielung, aber auch als Erstwohnsitz und Feriendomizil, wo Sie können Laden Sie Freunde und Verwandte ein, die Ruhe der Landschaft zu genießen.
Lage
Das Bauernhaus liegt 20 Gehminuten vom historischen Zentrum von Chianciano Terme entfernt.
Weitere leicht erreichbare Ziele sind Montepulciano (12 km), Pienza (22 km), San Quirico d'Orcia (30 km), Castiglione d'Orcia (35 km) und Castiglion Del Lago (25 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind sie sind die von Perugia, erreichbar in etwa 1 Stunde (70 km) und die von Florenz in anderthalb Stunden (145 km).
Kataster
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers und Kunden eine Zwei-Wege-Inspektion durch jeder erworbenen Immobilie eine technische Sorgfalt, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
------------34709f08c3088ffdc60297685592bb4d!
