Beschreibung
PREVEZA: Zu verkaufende Immobilie mit folgenden Merkmalen: a) ein Campingplatz mit einer Gesamtfläche von ca. 14.000 m², mit ca. 100 Stellplätzen für Zelte, Wohnwagen und Wohnmobile, 20 gemauerten Bungalows, Pool und weiteren Gebäuden für Dienstleistungen , Restaurant, Markt usw. b) Grundstück von 8.500 m², das zwischen dem Campingplatz und dem Meer liegt und auf dem ein genehmigtes Projekt für den Bau eines Touristenkomplexes mit einer Gesamtfläche von 1.200 m² vorliegt. Der Campingplatz , das sich im Normalbetrieb befindet und zwischen 2008 und 2009 komplett renoviert wurde, besteht aus: a) Grundstück von 14.090 qm, auf dem sich 96 Stellplätze für Zelte, Wohnwagen und Wohnmobile befinden, wie auf der beigefügten Karte angegeben. Das Gelände wird von Nebenstraßen durchzogen, die mit ausreichender Beleuchtung ausgestattet sind. Jede Gruppe von 4 oder 6 Stufen ist mit einer Steckdose ausgestattet, jede wird durch einen Endschalter 4 oder 10 A geschützt. b) Mauerwerk von Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 1.188 qm, aufgeteilt wie folgt: ● 1 Villa mit einer Fläche von ca. 120 qm, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, Bad, Terrassen, Heizung und Kamin (Ref. 1 / P1 in der beigefügten Zeichnung). Das Haus ist komplett ausgestattet mit Küche, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirr und Küchengeräten sowie Betten für 5 Personen. ● Ein Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von 620 qm und 200 qm. Überdachte Terrassen (Ref. 1 / K1, 1 / K3, 1 / K1, 1 / K2, 1 / K3, 1 / K4, 1, 2, 3), Gastgeber: - Büro / Rezeption - Lager. - Quartiere des Aufsehers. - 5 Bungalows mit Schlafzimmer und Bad. - 1 Bungalow mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. - 1 voll ausgestatteter Markt mit Hauptzugang von einer überdachten Terrasse mit einer Fläche von 40 m². und anderer Zugang zum Pool. - 1 lokales Restaurant mit voll ausgestatteter Küche und Waschküche, Pizzeria mit Holzofen, 1 geschlossener Raum und einer zur Terrasse hin offen, jeweils 30 qm, - 2 Gebäude mit Toiletten (getrennt für Männer und Frauen), jeweils mit 12 Toiletten , 13 Waschbecken, 11 Duschen und ein behindertengerechtes Badezimmer. - 1 Gruppe mit 3 Außenduschen. - 1 Gruppe mit 5 externen Spülbecken für Geschirr. - 1 Waschküche mit 3 Waschmaschinen und Waschmaschinen, - 1 überdachter Raum mit 4 Spülbecken für Geschirr. ● 14 gemauerte Bungalows mit jeweils einer Fläche von 32 qm und 12 qm. überdachte Terrassen, mit Wohn-/Schlafzimmer für 3/4 Personen, Bad und Kochnische mit Herd, Spüle und Kühlschrank. Jeder Bungalow verfügt außerdem über eine Klimaanlage/Split-Heizung und einen Fernseher (Referenzen 1/P5, 1/P6 und 1/P7). Das Lager verfügt außerdem über die Einrichtungen und Infrastruktur: ● Feuerlöschanlage mit erhöhtem Wassertank, von ihr versorgtem Aquädukt und einem Brunnen, komplett und feuergeprüft. ● Warmwasserbereitungsanlage für separate Gruppenbungalows 1 / P5, 1 / P6 und 1 / P7, mit Ölbrenner. Einer der Mannschaftsbungalows verfügt außerdem über eine Warmwasserbereitung mit Solarpaneelen. ● Installation einer Warmwasserbereitung für den Hauptgebäudeteil und die Campingtoiletten, die mit Solarpaneelen und einem Heizöl mit automatischer Steuerung betrieben werden. ● Schwimmbad 10x20 Meter, mit großem Solarium und Rasen. Im Pool gibt es auch eine Bar von 20 qm. Beschreibung des Grundstücks Die Fläche von 8.500 qm. Es liegt zwischen dem Campingplatz und dem Meer, wie auf der beigefügten Karte zu sehen ist. Das Grundstück ist bebaubar und es gibt derzeit ein genehmigtes Projekt für einen Touristenkomplex mit einer Gesamtfläche von 1.200 m². Das Projekt ist als Hotel charakterisiert und gliedert sich in ein zentrales Gebäude mit Rezeption, Restaurant und Dienstleistungen sowie 24 separate Zimmer mit separatem Eingang vom Garten aus. Jedes Zimmer verfügt über Wohn-/Schlafzimmer, Bad und Kochnische. Das Grundstück verfügt bereits über Strom und einen Brunnen. Es ist über die Straße vom Hafen von Igoumenitsa, dem zentralen Endbahnhof für Verbindungen nach Italien, mit 80 Kilometern hervorragender Straße und per Flugzeug vom etwa 7 Kilometer entfernten Flughafen Preveza erreichbar. Der Flughafen verfügt über tägliche Verbindungen nach Athen und Thessaloniki. Der Strand liegt 100 Meter vom Campingplatz entfernt und kann über einen Privatweg entlang der Nordseite des oben genannten Gebiets erreicht werden.
