Beschreibung
Exklusiv zum Verkauf neu renovierte Jugendstilvilla mit Pool und Park in einem kleinen typisch toskanischen Dorf, 40 Minuten von Pisa (Flughafen) und Castiglioncello (Meer) entfernt, mit Panoramablick auf alle umliegenden Hügel;
Die Villa stammt aus dem Ende aus dem 18. Jahrhundert verfügt es über zwei oberirdische Hauptgeschosse, ein weitgehend nutzbares Dachgeschoss und einen in den Tuff gegrabenen Keller.
Im Inneren besteht das Anwesen aus einer großen zentralen Halle, die zu allen verschiedenen Räumen führt, einschließlich des imposanten Treppenhauses, ein Doppelzimmer, eine Wohnküche, ein weiteres Wohnzimmer mit doppelter Verkleidung und ein Arbeitszimmer mit Gemälden an den Wänden, die die Landschaften des Ortes darstellen, ein Servicebereich, der aus dem Aufzugsschacht besteht, der die drei Stockwerke der Villa bedient, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Heizungsraum
Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon am Haupteingang, 5 Doppelzimmer und zwei Badezimmer eines davon umfasst ein ganzes Zimmer.
Das Dachgeschoss hat die gleiche Größe wie die Hauptgeschosse sowie die verschiedenen Zimmer und ein Badezimmer auf dem Stockwerk, die alle für den größten Teil seiner Fläche genutzt werden können.
Äußerlich das Anwesen wird durch einen eingezäunten Park von rund 1800 qm vervollständigt. mit einem schönen runden Swimmingpool im Inneren
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand, da sie in den letzten 20 Jahren Gegenstand einer umfassenden Wiederherstellungs- und Verschönerungsmaßnahme ab 2004 für die Restaurierung und Umstrukturierung mit dem Bau des Swimmingpools war und in 2017/2018 in Bezug auf das Dach.
Die Luxusimmobilie verfügt außerdem über:
- Einrichtung für elektrische Tore, die durch Hausautomation auf jeder Etage geöffnet werden können.
- Einrichtung für Bewässerung, Regenwasserspeicher für Bewässerung,
- eingestellt Außendusche für Schwimmbad,
- Stützmauer aus Stahlbeton im hügeligen Teil,
- Außenbeleuchtung bei Auslösung des Einbruchalarms,
- Außenspotbeleuchtung auf allen Wegen und Treppen,
- Bodenbeleuchtung im 4 Seiten des Hauses, um alles zu beleuchten,
- Dach mit Rettungsleine,
- Domotik-Vorbereitung für Einbruchmeldeanlage und Kameras in den Zimmern,
- steuerbare elektrische Rollläden auf jeder Etage,
- Aufzug,
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss ento,
- Salzreiniger für Wasser im Heizraum im ersten Stock,
- separate Heizung auf jedem Stockwerk, gesteuert durch 3 Boiler, die separat aktiviert werden können,
- der Boden im ersten Stock wurde erneuert und ein Belüftungs-Iglu geschaffen, um dies zu vermeiden Feuchtigkeit,
- Bisazza-Mosaik-Schwimmbad, Einzelfliesengröße 1 cm x 1 cm,
- Außenschalttafel für das Schwimmbecken,
- 380-Volt-Stromversorgung zur Versorgung aller Geräte,
- Zuletzt war der Raum mit den Gemälden Übernahme von Originalgemälden durch einen für die Restaurierung von Adelsvillen fachkundigen Maler,
Die Villa steht, obwohl sie keine Beschränkungen durch die bildende Kunst aufweist, unter Schutz, da sie von besonderem Wert ist.
Anfrage €. 1.040.000,00 verhandelbar
