Beschreibung
Das Joseph A Pratt House in Malden Bridge, NY, ist der ideale Rückzugsort im Hudson Valley. Es wurde 1795 erbaut und liegt eingebettet in 67 Morgen ruhiger grüner Rasenflächen und bewaldeter Hügel. Dieses schöne Anwesen umfasst das stattliche, 3900 Quadratfuß große Haupthaus, ein 1000 Quadratfuß großes Gästehaus für Schwiegereltern, einen Hausmeister oder als einkommensbringende Vermietung und eine große Scheune (ebenfalls 1795 erbaut) mit einer Garage für zwei Autos, einer Werkstatt und einem ganzjährig ausgebauten Studio mit handbehauenen freiliegenden Balken. Das gesamte Anwesen ist in hervorragendem Zustand. Eine zentrale Klimaanlage wird installiert und wird bis zum 25. Juli betriebsbereit sein. Das Haupthaus hat seinen ursprünglichen Grundriss, die meisten seiner ursprünglichen Beschläge und Zierleisten, atemberaubende breite Dielenböden, alte Glasfenster mit entsprechend verglasten Sturmfenstern und eine originale, mit Draht gezogene Vordertürklingel bewahrt. Es ist stattlich und dennoch komfortabel und praktisch. Das Erdgeschoss dieses Federal House mit zentraler Halle empfängt Sie mit einer sehr großen und anmutigen Eingangshalle. Auf der linken Seite ist ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzkamin und eingebauten Schränken und Regalen. Auf der rechten Seite ist ein sehr großes Esszimmer und/oder Wohnzimmer mit einer Außentür, einem weiteren Holzkamin und originalen Einbauschränken. Die Küche auf der Rückseite des Hauses verfügt über einen Holzkamin, die originale, ausgehöhlte Specksteinspüle und eine Hintertreppe sowie moderne Geräte für zeitgenössisches Wohnen. Die Hintertür des Hauses öffnet sich zu einem kleinen Büro neben der Küche. Der zweite Stock verfügt über einen geräumigen Treppenabsatz, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Vollbad, drei weitere Schlafzimmer (zwei mit Holzkaminen, eines mit Holzofen) und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Es gibt auch eine Treppe zum unfertigen Dachboden, der einen begehbaren Zedernholzschrank und viel Stauraum bietet. Eines der bemerkenswertesten Merkmale des Hauses befindet sich im teilweise fertiggestellten Keller. Dort finden Sie die ursprüngliche Küche mit Ziegelboden, einem Kochkamin und einem originalen, gewölbten Seitenausgang. Im Keller befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche, die Waschküche und die Haustechnik. Außer dem Haupthaus bietet dieses Anwesen ein völlig autarkes Gästehaus mit einem Schlafzimmer im Loft, einem ¾-Bad, einem Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und einer modernen Küche. Es verfügt über Split-Heizung/Kühlung, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen. Zum Anwesen gehört auch eine zweistöckige Scheune mit Lagerraum und eine Garage für zwei Autos. Im zweiten Stock dieser schönen Scheune gibt es eine 46 m² große Werkstatt und ein separates, fertiges Ganzjahresstudio mit handbehauenen Balken und doppelter Deckenhöhe. Dieser sonnendurchflutete Raum eignet sich perfekt als Künstleratelier, Rückzugsort für Schriftsteller oder für zahlreiche andere Zwecke. Das 63 Morgen große Grundstück ist zu 85 % bewaldet, mit mehreren Morgen gerodetem Land rund um das Haus, das Gästehaus und die Scheune. Eine unbefestigte Zufahrtsstraße führt durch die Mitte des Grundstücks. Wenn Sie auf der Pratt Road weiter den Berg hinauffahren, gelangen Sie am südlichen Rand des Grundstücks entlang. Malden Bridge liegt in den sanften Hügeln von Columbia County und ist etwa 2 ¾ Stunden von NYC, 35 Minuten von Hudson, 30 Minuten von den Amtrak-Stationen Albany oder Hudson und 15 Minuten von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Sie sollten sich diesen charmanten Rückzugsort auf jeden Fall einmal ansehen!
