Beschreibung
Nur wenige Schritte von der grünen und begehrten Umgebung des Parc de l'Orangerie entfernt, befindet sich diese 247 m² große Wohnung im 3. Stock mit Aufzug eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1909. Sie wartet nur auf eine zeitgemäße Auffrischung, um ihr ganzes Potenzial zu entfalten und zu einem Lebensraum zu werden, der den Charme des Alten mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Schon beim Betreten des Gebäudes sind die Codes des bürgerlichen Wohnens des letzten Jahrhunderts vereint. Marmor, Holzvertäfelungen und perfekt erhaltene Buntglasfenster bilden den Rahmen für den Aufstieg in die Etagen, der auch über einen herrlichen, unter Denkmalschutz stehenden Aufzug erfolgen kann. Die Wohnung verfügt über eine für wohlhabende Wohnräume typische Aufteilung mit einem Hauptflur, der die verschiedenen Zimmer erschließt. Die zahlreichen Holzvertäfelungen, die großzügigen Deckenhöhen und die massiven Parkettböden mit gebrochenen Stäben geben sofort den Ton an. Der dank der doppelten Ausrichtung und der zahlreichen Öffnungen lichtdurchflutete Wohnbereich besteht aus drei aneinandergereihten Wohnzimmern, die durch zwei Balkone verlängert werden, von denen aus man die Dächer und das Grün einer der schönsten Alleen Straßburgs bewundern kann. Die Küche ist völlig unabhängig, grenzt an eine Speisekammer und bietet ein komfortables Volumen. Sie liegt gegenüber der Mastersuite, die mit einem privaten Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, vervollständigen den Schlafbereich. Ein zweiter Eingang befindet sich am Ende des Hauptflurs, was eine Aufteilung in zwei Wohnungen an zwei verschiedenen Adressen ermöglicht. Zwei Kellerräume runden die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Energieklasse: D / Klimaklasse: D Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2470 euros und 3400 euros. Kontakt: Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5430 euros.
