Beschreibung
IMMOBILIEN- UND LAGEÜBERSICHT An der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien steht diese exklusive Immobilie zum Verkauf. Es handelt sich um eine Villa in der Landschaft von Castiglion del Lago, umgeben von 12 Hektar Privatgrundstück und einem Garten, in dem sich ein wunderschöner Panoramapool befindet. Wir befinden uns inmitten der grünen Hügel der umbrischen Landschaft, in einer Lage mit guter Verkehrsanbindung und gleichzeitig ausgezeichneter Privatsphäre. INNENRÄUME Diese bezaubernde Villa aus vergangenen Zeiten ist auf zwei Ebenen angeordnet, in denen sich zwei Wohnungen befinden. Konkret finden wir im Erdgeschoss die erste Wohnung, bestehend aus einem großen und hellen Eingang, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenveranda, einer gut ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich die zweite Wohnung befindet, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, 4 Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das über eine Innentreppe erreichbare Dachgeschoss wird als Dachgeschoss genutzt. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude von ca. 130 m2, das derzeit als Garage genutzt wird und in ein Nebengebäude umgewandelt werden kann, sowie ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 300 m2. Die Villa wurde kürzlich unter Verwendung hochwertiger Materialien perfekt renoviert. GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH Das Bauernhaus ist von einem wunderschönen Park umgeben, in dem sich ein schöner Swimmingpool mit Blick auf die sanften Hügel befindet. Das Anwesen umfasst 12 Hektar Ackerland, Wald und Privatpark. VERSORGUNGSANLEITUNGEN Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, einschließlich Flüssiggasheizung, während die Wasserversorgung durch einen privaten Brunnen und ein öffentliches Aquädukt gewährleistet ist. AKTUELLE VERWALTUNG POTENZIELLE NUTZUNG Die Immobilie eignet sich ideal für die Nutzung als Privatwohnsitz, Zweitferienhaus oder als Immobilie zur Einbindung in den Mietvertrag. RESTYLING-PROJEKTE in der Agentur mit der Möglichkeit der Anpassung an jeden Bedarf. Energieklasse: G
