Beschreibung
Vor den Toren von La Rochelle, charaktervolles Anwesen in einem geschlossenen Park 1HA 2A Umgebung: Eingebettet in üppiges Grün, im Herzen eines Dorfes, luxuriöses charaktervolles Anwesen in der Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten. Lage 5/10 Minuten von den herrlichen Stränden der Île de Ré, La Rochelle, Châtelaillon-Plage entfernt … In der Nähe des Flughafens La Rochelle-île de Ré und seines TGV-Bahnhofs. In der Nähe von Thalassotherapie, Golf, Reitzentrum … . Rohbau und Architektur: Der Ursprung der Residenz geht auf das Ende des 19. Jahrhunderts zurück, genauer gesagt auf die „La Belle Epoque“ der 1860er Jahre. Seine Konstruktion ist wunderschön gestaltet: Steinmauern und Schieferdächer. Außergewöhnliche Materialqualität Die anderen Nebengebäude sind überwiegend mit Fliesen verkleidet Innenbereich: Herrenhaus, Apartment, Hausmeisterhaus, Hallenbad 540 m² Wohnfläche - 20 Zimmer - 8 Schlafzimmer * Herrenhaus Auf 2 Ebenen bieten die 540 m² Platz für außergewöhnliches Wohnen mit Große, lichtdurchflutete Volumina! Prächtige Empfangshalle im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine schöne Deckenhöhe und besteht aus: • Schönem, warmen und hellen Eingangsbereich, • Separater, ausgestatteter und ausgestatteter Küche, daher hell mit Spülküche, • Esszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, • Lounge-Bar • Lounge-Boudoir • Büro • Veranda 1. Stock Ein warmer Treppenabsatz mit einer schönen gekalkten Treppe empfängt uns mit 5 Schlafzimmern: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Schlafzimmer 4, Duschraum, Badezimmer im Flur, Ankleidezimmer, Wäscheraum * Unabhängige Wohnung : Schlafzimmer 5, Wohnzimmer, Duschraum, WC Nebengebäude: * Große Garage mit Wasserversorgung, WC * Werkstattbereich * Technikraum: Gefrierschränke… * Keller auf Ebene – 1 (8 m²) * Hausmeisterhaus mit separatem Eingang, angrenzend an das Herrenhaus auf der rechten Seite. Das Haus des Hausmeisters setzt sich wie folgt zusammen: * Küche, * Wohnzimmer, * 3 Schlafzimmer, davon 2 große * Badezimmer * Werkstatt * Veranda mit Sommerküche und Terrasse unter Pergola, Gewächshaus mit Wasserversorgung * Empfangsraum 230 m² mit beheiztem Pool ( Wärmepumpe), Chlorschwimmbad, Länge 10 m x Breite 5 m, Tiefe 1,40 m * Küchenbereich, Bar, Kabinen, Duschen usw. * Pavillon (Büro) * Kapelle * 3 Hangars * Ställe für 6 Pferde mit dazugehörigem Gehege * Taubenschlag * Industriegebäude von 600 m² [einschließlich 300 m² Büros], im Jahr 2000 auf 3 Ebenen mit separatem Außeneingang erbaut * * Interessantes Mieteinnahmepotenzial * Groß geschlossener Innenhof mit zahlreichen Parkplätzen Heizung: * Hauptwohnsitz: Individuelle Gasheizung, Dietrich-Heizkessel (Jahr 2000), zahlreiche und schöne Kamine * Hausmeisterhaus, Elektroheizung * Hallenbad, Heizung: reversible Klimaanlage * Industriegebäude, Elektroheizung Dächer Hervorragender Zustand, Türrahmen, Doppelverglasung mit einbruchhemmenden Fliesen, Abwasserentsorgung, Kanalisation, Sicherheit, Eigentum unter Videoüberwachung