Beschreibung
AL NATURAL DIVE INN LA RESIDENCIA NATURAL - FACTSHEET ZUM VERKAUFGrundstücksgröße: 3,2958 Hektar (8 Acres und 6283 ft²)Strandlage: 101 m (331 ft.)Grundstück: 1 direkt am Wasser gelegenes, vollständig bebaubares Grundstück von 0,7363,48 Hektar (1 Acre und 35694 ft²) und ein zweites Grundstück im Dschungel auf der Rückseite mit einem Besitzrecht (ROP) von 2,5595 Hektar (6 Acres und 14143,36 ft²). Konstruktionen: La Residencia Natural ist eine wunderschöne Strandvilla mit mehreren Wohneinheiten. Es handelt sich um ein neues zweistöckiges Gebäude aus heimischem Hartholz von 10,90 m. (35' 9 1/8") x 15,45 m. (50' 8 ¼"), 2016 auf Stelzen in der Mitte des Eigentumsgrundstücks gebaut, mit zwei Loft-Apartments mit einem Schlafzimmer von jeweils 80 m² (860 ft²) im ersten Stock und einem großen, durchgängigen Drei-Zimmer-Apartment im zweiten Stock. Schlafzimmer-Loft-Wohnung von 168 m² (1812 ft²). Ein Holzhaus mit einem 7,31 m² großen Dach für den Wächter. x 7,31 m (24' x 24") mit einer Fläche von 53,50 m² (575 ft²) Ein Dock und eine Sonnendeck-Holzplattform von 9,15 m x 6,10 m (30' x 20') mit einer Fläche von 55,80 m2 (600 ft2) Zimmer: Jedes der beiden Ein-Schlafzimmer-Lofts bietet einen großen Loft-Bereich am Wasser mit einer voll ausgestatteten Küche, Ess- und Sitzecken und einem Kingsize-Bett, einem separaten Badezimmer und einem hinteren separaten Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten. Das Drei-Schlafzimmer bietet ein Hauptschlafzimmer Schlafzimmer mit einem Kingsize-Bett und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit einem Queensize-Bett, ein drittes Schlafzimmer mit zwei bis vier Einzelbetten und ein separates zweites Badezimmer. Gästekapazität: Bis zu 4 Personen in jedem Loft mit einem Schlafzimmer und bis zu 8 Gäste im Loft mit drei Schlafzimmern für insgesamt 16 Personen. Strom: Solarbetrieben mit einem Notstromgenerator. Sowohl 110-Volt- als auch 12-Volt-Systeme versorgen 3 große elektrische Kühlschränke mit Strom, 14 Deckenventilatoren, sehr effiziente LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude und WLAN-Internet. Wasserversorgung: Regenwasser mit Fäkalientanks mit insgesamt 3600 Gallonen, Gas-Warmwasserbereitungssystem, 2 Druckpumpen. Eigentümer: AL NATURAL DIVE INN SA, ein eingetragenes panamaisches Unternehmen. Geschäftsvermögen: Alle erforderlichen Lizenzen und Registrierungen bei der Panamean Tourist Authority und der örtlichen Gemeinde, um LA RESIDENCIA NATURAL zu betreiben, eine öffentliche Unterkunftseinrichtung, die auf Kurz- und Langzeitaufenthalte für Touristen spezialisiert ist; Betrieb seit 2017. Vollständig geschultes Personal; Webseite; Bankkonto und Kreditkarten Ausgereiftes Lieferantennetzwerk Gästelisten usw. Marktposition: Booking.com-Bewertung 8,9 von 10 Expedia-Bewertung 3 Sterne (maximal)AirBNB-Bewertung: 4,7 von 5. Belegung: Hohe Belegung für ein neues Unternehmen. Hochsaison 44,66 %; Nebensaison 32,20 %; Wichtige Finanzkennzahlen: Jahresumsatz über 80.000 USD; Nettoeinkommen der Eigentümer: 40.000 $ + Preisvorstellung: 990.000 $ Hauptverkaufsargument: Hochwertig gebaute Villa an einem abgelegenen Strand; Unglaubliche Expansionsmöglichkeit. 2/3 des Eigentumsgrundstücks sind ungenutzt, da noch keines der Grundstücke im Rahmen des ROP genutzt wurde. Schlüsselbegriffe: Boutique-Wohnungsvermietungsunternehmen. Hochwertig gebaut. Umweltfreundliche Konstruktion und Betrieb. Fantastische abgeschiedene Lage mit sicherem Badestrand. Vollständiges WLAN. Familienbesitz und -betrieb. Sehr erfolgreich, profitabel. Unglaubliches Expansionspotenzial
