Beschreibung
UNTER KOMPROMISS!!! EXKLUSIV *** Messa Ehrlacher bietet Ihnen in La Colle sur loup 06480 in einer begehrten Vorstadtlage in der Nähe von allem und 13 Minuten vom Flughafen entfernt eine freistehende Villa von ca. 145 m2 in ausgezeichnetem Zustand und guter Bauweise. Es ist auf einem flachen Grundstück von 1014 m2 mit freiem Blick auf die westlichen Hügel gebaut. Sehr hell, garantierte Ruhe, nach Süden - Südwesten ausgerichtet. Es umfasst auf einer Ebene einen schönen Eingang, der zu einem Wohnzimmer von ca. 45 m2 mit Schiebefenstern führt, das sich auf eine überdachte Terrasse von 25 m2 öffnet, sowie eine separate Küche. 12 m2 (uns möglich), ein Schlafzimmer (mit Blick auf den Pool) und eigenem Bad, ein Büro, ein Ankleidezimmer, eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Dieses recht seltene Schmuckstück wird von den jetzigen Besitzern gut gepflegt. Viel Stauraum (Schränke und Anbauten). Dienstleistungen: Umschaltbare Klimaanlage (2021), zugänglich von einer 22 m2 großen Einbaugarage mit Wäschebereich, Swimmingpool (Polyesterharz mit Glasfaser), Carports, Doppelverglasung (insgesamt 17 Öffnungen im Jahr 2021 installiert), automatisches Tor, Tordo-Fliesen im gesamten Gebäude , Sicherheitsalarm, Bildtelefon, automatische Bewässerung, großer Keller von 33 m2 (Staubschutz-Bodenfarbe), Gästeparkplatz, öffentliche Abwasserentsorgung (Kanalisation), Glasfaser, automatische Markise, Deckenventilator für den Außenbereich/Pergola-Essbereich. ASL Komplettrenovierung auf dem neuesten Stand und vom Boden bis zur Decke im Jahr 2021: Elektrik, Sanitär und andere. Begleitende Rechnungen. Meinung des Fachmanns: „Wir lieben die Aussicht, die absolute Ruhe, die Helligkeit, den hervorragenden Zustand der Räumlichkeiten/keine Arbeit, die 2 Schlafzimmer auf einer Ebene und die Lage!!!' Unverzüglich zu besichtigen: 06 02 71 79 09
