Beschreibung
Die Isla Negra Ranch ist ein landwirtschaftliches Feld von 1.336 Hektar. liegt in der Nähe von Coronel Oviedo (Caaguazu?). Es verfügt über 700 Hektar mechanisierte Böden, ein Teil davon in den letzten Jahren ohne Landwirtschaft. In der Ernte 22/23 wurde es betoniert? ein Pachtvertrag für das gesamte Areal. Ist das Feld da? teilweise systematisiert mit Straßen und Kanälen in sehr gutem Erhaltungszustand. Zugang: von der Route 2 5 km entlang der Schotterstraße der Stadt in gutem Zustand. Abteilung: Caaguazu? ? Bezirk: New London ? Standort: Loma Rugua. Der Eigentümer der Immobilie ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (SRL), deren einziger Vermögenswert diese Immobilie ist. Sie können nur das Eigentum oder die Anteile der SRL erwerben. ???HÖHEN- UND NIVEAUKURVEN Das Departement ist im Wesentlichen in zwei Zonen unterteilt: ein höher gelegenes Gebiet und ein tiefer gelegenes Gebiet, wie in der folgenden Karte angegeben. Das Feld liegt im unteren Bereich des Departements wie auf der Sekundärkarte zu sehen ist. Die Hauptkarte, die den Fotos der Präsentation beigefügt ist, zeigt die Höhenlinien (10 m) und die Höhenkarte des Grundstücks, erstellt anhand des digitalen Geländemodells. Das Grundstück verfügt über einen ordnungsgemäß genehmigten und bis zum 29. September 2023 gültigen Nutzungsplan. LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHE STAND JANUAR 2023 Im Jahr 2018 wurden 700 Hektar Boden mechanisiert und in den Jahren 2018 und 2019 im Rahmen eines Pachtvertrags in die Landwirtschaft umgewandelt. Im Jahr 2022 wird es vermietet. das Grundstück erneut, jedoch 100 % der Fläche, um ab der Ernte 2022/23 ein landwirtschaftliches Projekt mit der Anpflanzung von 180 Hektar Reis und der Vorbereitung der Fläche für den Anbau von Mais und Sojabohnen zu entwickeln. Das Projekt sieht vor? den Rest der Fläche umwandeln und ein Wasserreservoir für den Reisanbau schaffen. INFRASTRUKTUR? Haupthaus (187 m2) aus Ziegelstein mit Ziegeldach??? Personalhäuser aus 70 m2 Ziegelstein mit Blechdach.? 200 m2 großer Ziegelschuppen mit Metalldach. Wasserbrunnen mit Tauchpumpe und 1.000-Liter-Tank. Umzäunung und interne Verkabelung. Elektrisches Licht von der National Electricity Association (ANDE). POTENZIAL La Estancia Isla Negra ist ein Feld mit großem Reis- und Forstpotenzial. Es liegt nur 8 km von der internationalen Route PY02 entfernt, der Hauptzugangsroute von Brasilien nach Paraguay. Darüber hinaus liegt die Ranch im Herzen der östlichen Region des Landes und könnte somit als Hauptsitz eines touristischen und produktiven Unternehmens dienen. Der beste Zeitpunkt, diese Immobilie zu kaufen, war gestern... warten Sie nicht länger mit einem Besichtigungstermin. #landwirtschaftliche Flächen #Landwirtschaft #Aufforstung #Gastfreundschaft #Tourismus #Reisanbau #Eukalyptusanbau #Viehhaltung #Caaguazu #Immobilieninvestition
