Beschreibung
???Wir bieten ein landwirtschaftliches Feld von 1.898 in der Nähe von Caazapa? (Caazapa?).??????Es verfügt über 1.400 Hektar mechanisiertes Land, das vollständig verpachtet ist. In der Ernte 22/23 wurden 900 Hektar Sojabohnen und 350 Hektar Mais gepflanzt. Das Feld ist? vollständig systematisiert mit Straßen und Kanalisation in ausgezeichnetem Zustand. Das Grundstück grenzt im Westen an den Fluss Pirapo. Zufahrt: von Boquero aus 8 km entlang einer Schotterstraße in gutem Zustand. Abteilung: Caazapa? Bezirk: Caazapa? Ort: Colonia Manducua Alle Die Register stellen eine einzige Produktionseinheit dar. Eigentümer der 1781 Hektar ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (SRL), deren einziger Vermögenswert dieses Grundstück ist. Sie können nur das Eigentum oder die Anteile der SRL erwerben. Die anderen beiden Register gehören einer anderen LLC, es wird jedoch nur das Grundstück verkauft. Das Feld liegt im zentralwestlichen Bereich des Departements in einem Gebiet mittlerer Höhe, wie auf der Sekundärkarte zu sehen ist. Die Hauptkarte zeigt die Höhenlinien (10 m) und die Höhenkarte des Grundstücks, erstellt anhand des digitalen Landmodells. LANDNUTZUNG Für das Grundstück liegt ein Nutzungsplan vor. wird derzeit beim Ministerium für Umwelt und nachhaltige Entwicklung (Mades) untersucht und dort zur Erneuerung vorgelegt. LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHE AB JANUAR 2023 Die folgende Tabelle zeigt die so umgewandelte und verpachtete Fläche? B. Reisertrag pro Hektar und Gesamtgrundstück für den Zeitraum 2017 bis 2022. In der Ernte 22/23 wurden im Rahmen eines einzigen Pachtvertrags 900 Hektar Sojabohnen und 350 Hektar Mais angepflanzt. Auf kürzlich umgebauten Feldern steigen die Erträge sukzessive bis sie stabilisieren sich. Schlechte Wetterbedingungen bestimmen jedoch die letztendlich erzielte Leistung. Die Tabelle zeigt deutlich die geringen Erträge in der Ernte 2018/19 (Wasserüberschuss bei der Frühsaat und Defizit bei der Mittel- und Spätsaat) und in der Ernte 2021/22 (starke Trockenheit im gesamten Zeitraum). Stand heute? Es besteht ein Pachtvertrag über insgesamt 1.400 Hektar. Der Vertrag kann gekündigt werden, wenn es im Interesse des Käufers ist, die Immobilie frei von Bewohnern zu übergeben. Die folgende Grafik zeigt die durchschnittlichen Erträge der Immobilie im Vergleich zu den Durchschnittswerten Paraguays für den genannten Zeitraum. INFRASTRUKTURHaupthaus: drei Schlafzimmer, Esszimmer, drei Badezimmer, Waschküche. Ziegelböden und Ziegeldach. Personalhaus: vier Schlafzimmer, Ziegelboden und Blechdach. Haus für den Vorarbeiter: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (außerhalb des Hauses), Blechdach. Küche und Esszimmer mit Ziegelböden und Blechdach. Schuppen mit 10 x 20 Meter großem Blechdach. Zusätzlicher Bau als Werkzeuglagerraum mit zwei Schlafzimmern sowie Ziegelböden und Blechdach. 45 m tiefes Wasser. 1.000 l Wassertank. 1.800-kg-Viehwaage (Longhino). ANDE-Dreiphasenenergie. Interne Straßen in gutem Zustand. Kabel in gutem Zustand. Kanäle in gutem Zustand. PRODUKTIVES POTENZIAL: Caazapá ist ein Gebiet, das sich nach einer reinen Viehwirtschaft zunehmend der Forstwirtschaft und der landwirtschaftlichen Produktion zuwendet Abteilung von ihren Anfängen bis vor Kurzem. Das Anwesen liegt nur 8 km über eine unbefestigte Straße entfernt und liegt im Herzen der östlichen Region Paraguays, wo die Niederschlagsmenge mehr als 1800 mm pro Jahr beträgt und die Durchschnittstemperatur etwa 25 °C beträgt. Der Boden der Immobilie ist mechanisiert, was eine schnelle Kapitalrendite ermöglichen würde. #Bauernhoffeld #Präzisionslandwirtschaft #Aufforstung #Sojabohnenernte #Maisernte #Reisernte #Viehhaltung #Viehhütte #ländlicher Tourismus #ländliche Investition #Eukalyptus
