Beschreibung
???Wir verkaufen Agrar- und Viehland von 2.293 Hektar in der Nähe von Caraguatay (Cordillera).???Es verfügt über 1.750 Hektar mechanisiertes Land, ein Teil davon in den letzten Jahren ohne Landwirtschaft. In der Ernte 22/23 wurden im Rahmen eines einzigen Pachtvertrags 250 Hektar Reis angepflanzt. Ist das Feld? größtenteils systematisiert mit Straßen und Kanalisation in gutem Zustand. Das Grundstück grenzt im Westen an den Arroyo Tacuary und im Osten an den Arroyo Yhaguy.Zufahrt: von der asphaltierten Route 300 m entlang einer Gemeindestraße.Entfernung zu SehenswürdigkeitenCaraguatay: 1 kmAsunción: 97 kmVillarrica: 117 kmEncarnación: 369 kmIst die Liegenschaft? besteht aus einem einzigen Register. Abteilung: Cordillera Bezirk: Caraguatay Ort: Costa de Capellani?aDer Eigentümer der Immobilie ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (SRL), deren einziger Vermögenswert diese Immobilie ist. Sie können nur das Grundstück oder die Anteile der SRL erwerben. Das dargestellte Satellitenbild wurde vom Satelliten Sentinel 2 erstellt. Das Datum des Bildes entspricht dem 29. Dezember 2022. HÖHE UND KURVEN DES NIVEAUS Das Grundstück befindet sich am Fuße des Berge im Departement Cordillera, wie auf der Sekundärkarte zu sehen ist. Die Hauptkarte zeigt die Höhenlinien (10 m) und die Höhenkarte des Grundstücks, erstellt anhand des digitalen Landmodells. LANDNUTZUNG Für das Grundstück liegt ein Nutzungsplan vor. wird derzeit beim Ministerium für Umwelt und nachhaltige Entwicklung (Mades) untersucht und dort zur Erneuerung vorgelegt. LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHE AB JANUAR 2023 Die folgende Tabelle zeigt die so umgewandelte und verpachtete Fläche? als Reisertrag pro Hektar und Gesamtwert des Grundstücks für den Zeitraum 2016 bis 2022. In der Ernte 22/23 wurden 250 Hektar Reis im Rahmen eines einzigen Pachtvertrags angepflanzt. Auf neu umgewandelten Feldern wachsen die Erträge allmählich, bis sie sich stabilisieren. Schlechte Wetterbedingungen bestimmen jedoch die letztendlich erzielte Leistung. Die Tabelle zeigt deutlich die geringen Erträge der Ernte 2021/22 (über den gesamten Zeitraum herrschte starke Trockenheit). Es besteht ein Pachtvertrag für insgesamt 250 Hektar. Der Vertrag kann gekündigt werden, wenn es im Interesse des Käufers ist, die Immobilie frei von Bewohnern zu übergeben. INFRASTRUKTUR Das Feld verfügt über die folgende Infrastruktur: Haupthaus (160 m2) Quincho (80 m2) Wohnraum für Personal (135 m2) Post mit HauspersonalStälle (192 m2)Abstellraum für reparaturbedürftige Maschinen (270 m2) Ställe in gutem ZustandWasserbrunnenElektrisches Licht von ANDEWasseraufnahme über den Yhaguy-Fluss elektrifiziert2 Wasserreservoirs zur BewässerungBewässerungskanäleEntwässerungskanäle auf dem gesamten Feld funktionieren Interne Straßen in gutem Zustand Umzäunungen in gutem Zustand Zustand
