Beschreibung
Neu erbaute moderne Villa mit Blick auf die wunderschöne Naturschutzlandschaft. Befindet sich in dominanter Lage in einer idyllischen Umgebung mit viel Grün. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 385 m2, auf einem Grundstück von ca. 430 m2. Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer | 3 Schlafzimmer mit Badezimmern | Wellness (Sauna, Whirlpool, Dusche, WC) | Fitnessstudio | Weinkeller | Garage | Wäsche | Nebenräume (Lagerraum, Arbeitsraum, Maschinenraum) Erbaut auf einem sanft abfallenden Gelände, mit Steinmauern und einem wunderschön angelegten Garten mit Zypressen, Oliven und Rosmarin, fügte es sich perfekt in die edle natürliche Umgebung ein. Moderne Architektur, attraktive äußere Formen aus geraden Linien mit auskragender Pergola und großen Glaswänden. Das Designer-Interieur ist von der Harmonie sanfter Erdfarben in Kombination mit Schwarz geprägt, und Holzbodenbeläge und Wandpaneele erfüllen den Raum mit Wärme und Charme. Die Öffnungen bestehen aus einer Kombination aus Holz und Aluminium, das Heiz- und Kühlsystem ist eingebaut, eine Kanalklimaanlage an der Decke und in einem Teil der Villa ist auch eine Fußbodenheizung installiert. Der große zentrale Boiler für Warmwasser, außerdem gibt es einen kleineren Boiler für die Fußbodenheizung und eine Videoüberwachung der Villa sowie ein Audiosystem wurden installiert. In der Erweiterung des Wohnbereichs gibt es eine Terrasse zum Sonnenbaden und einen beheizten Pool, ca. 8m x 4m, mit Gegenstromanlage. Außerdem gibt es einen äußerst angenehmen Ambientebereich zum Entspannen mit Sauna und Whirlpool sowie einen Weinkeller mit einer Auswahl lokal produzierter Markenweine und einer reichhaltigen Sammlung weiterer Spitzenweine. Die Villa erwirtschaftet ein beeindruckendes jährliches Einkommen aus touristischen Vermietungen, und der zukünftige Eigentümer kann eine umfassende Immobilienverwaltung beauftragen (Werbung für die Villa, Verwaltung von Reservierungen, Transfer von Gästen vom/zum Flughafen, Wartung und Reinigung der Villa und des Swimmingpools sowie die Organisation zusätzlicher Aufgaben). Dienstleistungen für Gäste). Dieses schöne Anwesen ist ca. weniger als 10 Autominuten vom Zentrum von Dubrovnik und ca. 30 Autominuten vom Flughafen Dubrovnik entfernt. Nur wenige Gehminuten von mehreren Restaurants, Bars, Geschäften, einem Tennisplatz usw. entfernt. Weitere Informationen unter IMB Real Estate Ltd. Dubrovnik
