Beschreibung
Im grünen Korntal-Münchingen direkt an der wirtschaftsstarken Landeshauptstadt Stuttgart entsteht neuer Wohnraum, der zum Leben und Genießen einlädt. In 16 Neubau-Wohnungen trifft zeitgemäße Architektur auf Funktionalität - ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Der Neubau wurde vom renommierten Stuttgarter Architekten Prof. Schlaier der REICHEL SCHLAIER ARCHITEKTEN GMBH, Freie Architekten BDA entworfen. Architektonisch durchdacht, mit gehobener Ausstattung, umweltgerecht und natürlich barrierefrei.
Die Lage: zentral gelegenes Grundstück im Herzen von Korntal in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet.
Das Gebäude besticht durch seine zeitlose und geradlinige Architektur mit großen Fensterflächen, unterstützt durch eine
ansprechende Farb- und Materialwahl. Die Orientierung und Staffelung des Baukörpers unterstreicht die gelungene
Eingliederung des Gebäudes in die bestehende Umgebung.
Wohnung Nr.15: 3.Obergeschoss 4,5 Zimmer ca. 154m² Wohnfläche EUR 1.086.000,-
2 KFZ- Stellplätze in der Tiefgarage EUR 54.000,-.
Bezug Winter 2023
Eine hochwertige Einbauküche mit allen elek. Großgeräten von Marquardt ist im Preis inbegriffen!!!Zentrales, ruhiges Wohnen und eine perfekte Verkehrsanbindung sind in der Tubizer Straße kein Widerspruch. Ganz im Gegenteil: Rund um Ihr neues Domizil blicken Sie auf Grünanlagen,Vorgärten und Bäume. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die an Korntal angrenzenden Felder oder den Greutterwald. Die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und in 13 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof in Stuttgart.
- Grundstück mit gelungener Landschaftsarchitektur
- Gewachsenes Wohngebiet
- Alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, S-Bahn und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar
- Hoher Sport- und Freizeitwert in direkter Nähe
- Ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn und Bundesstraße
Als direkter Nachbar angrenzend an Stuttgart, profitiert Korntal von den zahlreichen sportlichen und kulturellen
Highlights, ebenso von gastronomischen Spitzenleistungen, die in der Landeshauptstadt zu erleben sind.
Korntal selbst bietet mit Stadthalle, Einkaufsmeile, Jugendhaus und Sportstätten sowie Kitas und Schulen
alles, was man sich im Hinblick auf Bildung, Einkauf, Freizeit und Kultur wünschen kann - erlebbar in entschleunigter
Umgebung mit begrünten Straßen und netter Nachbarschaft. Die Region Stuttgart, in die Korntal eingebunden ist, zählt zu
den wirtschaftsstärksten Metropolen Europas und glänzt mit der bundesweit zweitniedrigsten Arbeitslosenquote.
Stuttgart ist für seine Mischung aus Global Playern, Hidden Champions und dynamischem Mittelstand bekannt und gehört zu den führenden Forschungs- und Entwicklungsräumen. Des Weiteren sind erfolgreiche Unternehmen aus allen Wirtschaftszweigen sowie aus
top Branchen, wie der Luft- und Raumfahrtindustrie, Medien- und Kreativwirtschaft, ebenso Mobilität, dem Maschinenbau, der Elektrotechnik und IT-Branche in Stuttgart angesiedelt. Zudem zählt die Stadt zu den wichtigsten Finanzplätzen.
Nirgendwo sonst in der Bundesrepublik ist die Geschichte des Automobils präsenter als in der Stuttgarter Region.
Die Porsche-Werke sind eng mit dem Leben in Korntal verbunden. Die Einwohnerzahlen (ca.20000) in Korntal steigen. Das hält
die Stadt jung, lebendig und lebenswert.- Offene Grundrissgestaltung
- Loggien bzw. Dachgärten / Terrassen
- Barrierefrei, mit Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
- Durchdachte Licht-, Farb- und Materialkonzepte
- Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109
- Energiestandard nach Vorgaben KfW Effizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Gas-Brennwert-Therme
- Photovoltaik-Dachanlage
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, bicolor/ grau-weiß
- Elektr. Raffstores, schienengeführt
- Sicherheitspaket/ Fenster-Türen-Zugangskontrolle
- Abstellräume in jeder Wohnung für Waschmaschine und Trockner
- Abstellräume zusätzlich für jede Wohnung im Sockelgeschoss
- Fahrradraum, vorgerichtet für E-Ladestation
- Großzügige Tiefgarage, vorgerichtet für E-Ladestationen
- Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen
- Glasfaseranschluss vorhanden (Highspeed-Internet)
- TÜV-SÜD - baubegleitendes QualitätscontrollingVertrieb: REALCON Real Estate Advisory und Deutsche Immobilien Württemberg Endenergiebedarf: 14,80 kWh/(m²·a)
