Beschreibung
In hügeliger Lage, 10 Autominuten von Pesaro und dem Meer entfernt, exklusive historische Villa von 330 m2, mit Nebengebäude von 74 m2, Garage von 48 m2 und Grundstück von ca. 1 ha mit Garten. Raffinierte klassische Innenräume, mehrere Wohnräume, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer. Panorama, leicht zugänglich, mit absoluter Privatsphäre und gleichzeitig nicht isoliert. Geografische Lage Villa Splendore liegt auf einem Hügel, etwa 10 Autominuten von Pesaro (3 km) und dem Meer (7 km) entfernt, in einer leicht zugänglichen und nicht isolierten Lage, umgeben von privatem Land von etwa 1 Hektar, einschließlich ein wunderschöner Garten. Beschreibung der Gebäude Villa Splendore ist eine wunderschöne historische Villa, die sich über eine Gewerbefläche von 300 m2, sowie einen Anbau von 74 m2 Gewerbefläche und eine Garage von 48 m2 erstreckt. Villa – 300 qm Gewerbefläche 10 Zimmer – 4 Schlafzimmer – 4 Badezimmer Erdgeschoss: große Eingangshalle, auf der linken Seite Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick auf einen großen Terrassenbereich und den Garten mit schönem Blick ins Grüne, Küche und Bad; auf der rechten Seite Wohnzimmer und Arbeitszimmer mit kommunizierendem Kamin und einer weiteren Küche. Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad (eines mit Waschküche), zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Nebengebäude – 74 m² Gewerbefläche, 1 Zimmer. Angrenzend an die Villa befindet sich ein großes Nebengebäude. Garage – 48 m² Gewerbefläche, 1 Zimmer. Gebaut unter dem Terrassenbereich, den man vom Wohnzimmer im Erdgeschoss der Villa aus genießen kann. Die Fläche wird auf Basis der begehbaren Nettofläche inklusive Innenteilern berechnet und bei tragenden Wänden um 10 % erhöht. Zustand und Ausstattung Die Villa, die renoviert wurde und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, behält einen klassischen Stil bei, der an die zeitlose Atmosphäre und den Charme der Epoche erinnert, in der sie ursprünglich erbaut wurde. Die Decken im ersten Stock sind teilweise dekoriert und in verschiedenen Stockwerken finden wir sowohl auf dieser als auch auf der unteren Etage noch die ursprünglichen antiken Wabenzementfliesen. Auch das Äußere ist elegant: Der in Rottönen gehaltene Putz verleiht der Villa ein charakteristisches Aussehen, hebt sie von der umgebenden Landschaft ab und fügt sich dennoch perfekt in diese ein. Die von weißem Marmor eingerahmten Fenster prägen die Fassade der Villa und bieten einen eleganten Kontrast zum Putz, ein Farbspiel, das dem Gebäude einen raffinierten und raffinierten Charakter verleiht. Außenräume Die Villa befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen Panoramablick auf die grünen Hügel der Region Marken. Sie verfügt über ein privates Grundstück von 10.205 m2 (einschließlich des Gebäudegeländes): ein echter Zufluchtsort abseits der Hektik des Alltags. ein Ort, an dem Sie sich entspannen und regenerieren können. Der Gartenbereich umfasst die Villa und hat eine Fläche von ca. 1.500 m2. Der angelegte Rasen mit einer freiliegenden Steinmauer und hohen Hecken, die die Privatsphäre wahren, verfügt über einen großzügigen Terrassenbereich mit Blick auf das Tal, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet.
