Beschreibung
Diese elegante Stadtvilla in Frankfurt ist ein wahres Schmuckstück, das sowohl den Ansprüchen an modernes Wohnen als auch an ein stilvolles Ambiente gerecht wird. Mit viel Platz und einem schönen Garten ist es der ideale Ort für ein unbeschwertes Familienleben. Die Villa stammt aus dem Jahr 1936 und strahlt einzigartigen Stil und Großzügigkeit aus. Mit einer Wohnfläche von ca. Auf ca. 282 qm bietet es ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse der ganzen Familie. Die freistehende Lage und der außergewöhnlich große Abstand zu den Nachbarn garantieren angenehme Privatsphäre. Das Haus wurde im Jahr 2004 umfassend renoviert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dabei ist es gelungen, den unwiederbringlichen Stil und Charme des Hauses zu bewahren. Dieses charmante Haus bietet jedoch nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch einen wunderschönen Garten mit altem Baumbestand, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die majestätischen Eichen verleihen dem Anwesen eine natürliche Schönheit und spenden an heißen Sommertagen angenehmen Schatten. Zwei Blutpflaumen setzen farbenfrohe Akzente und eine Magnolie zieht mit ihrer prächtigen Blüte im Frühling alle Blicke auf sich. Der Garten ist nicht nur eine Augenweide, sondern bietet auch viel Platz für Kinder zum Spielen. Hier können sie nach Herzenslust toben, während Sie entspannt auf der Terrasse sitzen und die grüne Oase genießen. Dank der Alleinlage ist Ihre Privatsphäre jederzeit gewährleistet, ohne dass Sie durch Nachbarn gestört werden. BESONDERHEITEN: Stilvolle, freistehende Stadtvilla von 1936, Modernisierung 2004, Deckenhöhe im Erdgeschoss 3,40 m, im Obergeschoss 2,70 m, teilweise altes Fischgrätparkett, Feinsteinzeug, offener Kamin aus Marmor, doppelt verglaste Fenster mit Schall Isolierung, Rollläden auf der Südwestseite, elektrisch betrieben im Erdgeschoss, hochwertig ausgestattete Poggenpohl-Küche mit Granitarbeitsplatte und Granittisch (Star Galaxy Granit), sowie Siemens-Geräte: Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Dunstabzugshaube von Gutmann, 2 Badezimmer, 2 WCs, ca. 25 qm teilweise überdachte Terrasse mit Markise im Erdgeschoss, weitere Terrasse im Obergeschoss und ein von allen Schlafzimmern zugänglicher Balkon, idyllischer, uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand und viel Platz zum Spielen, eigener Brunnen im Garten zur Bewässerung, großzügiger, vielseitig nutzbarer Platz im Wohnqualität im Untergeschoss, weitere Abstellräume und zusätzliche Nutzfläche, Dachboden, Einzelgarage INFORMATIONEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energiebedarfsausweis, 179 kWh/(m²·a), F, Öl, Baujahr 1936 SONSTIGES: Die Kommission beträgt 2,975 % inkl. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten und vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben Dritter. Peters & Peters Sotheby´s International Realty übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Sollten wir Ihr Interesse an dieser atemberaubenden Immobilie geweckt haben, rufen Sie bitte Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
