Beschreibung
Verkaufsversprechen: „OLIVASTRU“, in Anlehnung an eine der auf dem Gelände vorkommenden Pflanzenarten, ist ein leicht abschüssiges Grundstück mit Blick auf einen Hügel, auf dem sich Schafställe befinden. Es ist teilweise unmaskiert, nicht eingezäunt, aber mit einer Fläche von 2.092 m² begrenzt. Es liegt nur 3 km vom Strand Palombaggia und 10 km vom Zentrum von Porto-Vecchio entfernt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es keine Bauarbeiten. Das Grundstück „Olivastru“ wird mit einer Baugenehmigung verkauft, die bis Ende 2024 gültig ist und von jeglichem Rechtsanspruch befreit ist. Der PC ermöglicht die Schaffung einer Villa mit zeitgenössischer Architektur (Flachdach) kalifornischen Typs mit Ausrichtung nach Süden und 4 Schlafzimmern mit einem Wohnfläche von 145 m² auf 2 Ebenen, ein 7 x 3,5 m großer Swimmingpool und eine in die Konstruktion integrierte offene Garage. Die geplante Villa besteht im Erdgeschoss aus 3 Schlafzimmern mit Garderobe und 3 Badezimmern mit Toiletten. Alle Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse, die zum Swimmingpool führt. Eine offene Garage/Carport von 13 m² (3 mx 4,3 m) rundet die Raumorganisation ab. Im Obergeschoss finden wir das vierte Schlafzimmer mit Schrank und Bad/WC für insgesamt 21 m². Aber auch ein Wohn-/Esszimmer mit Doppelbelichtung und eine 70 m² große Terrasse mit Dreifachbelichtung sowie eine offene Küche und deren Speisekammer, die insgesamt 52 m² groß sind. Die zu bauende Villa muss den Wärmevorschriften von 2012 entsprechen. Das Grundstück „Olivastru“ wird derzeit an das Stromnetz angeschlossen (Kostenvoranschlag liegt beim Verkäufer). Der Rest der Wasser-, Telekommunikations- und Glasfasernetze liegt an der Grundstücksgrenze. Die Abwasserentsorgung erfolgt individuell und muss vom zukünftigen Eigentümer durchgeführt werden. Die hydrogeologische Studie erhielt von Kyrnolia eine positive Stellungnahme. Die Grundstücke rund um die Villa sind derzeit unbebaubar und daher ohne jegliche Bebauung. Das Land profitiert von einer wunderschönen Lage, der Flughafen Figari ist 30 Autominuten entfernt. - Casa Terra ist eine vertrauliche Immobilienagentur, die sich auf den Verkauf prestigeträchtiger Immobilien spezialisiert hat, aber auch ein Beratungsunternehmen mit Präsenz in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio und Paris. - Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Käufers. Verkaufspreis: 589.000 € HAI-Gebühren inklusive Käufergebühr: 5,75 % ohne Steuern (6,9 % inklusive Steuern) Preis ohne Gebühren: 551.000 € Risiko- und Verschmutzungsstatus: in Bearbeitung (null)
