Beschreibung
Seien Sie der Architekt Ihres Erfolgs in der Hotelbranche
Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit vorstellen zu dürfen: Ein bebaubares Grundstück in einer touristischen Hotelzone (UTH) in Gammarth, das atemberaubende Meerblicke und einen privaten Strand vor Ihrer Tür bietet.
Grundstückseigenschaften:
Traumhafte Lage: Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt ideal im Herzen der touristischen Hotelzone von Gammarth und bietet direkten Zugang zum Meer.
Hotel-Potenzial: Die Zone ist für integrierte touristische Hotelkomplexe vorgesehen, mit einer durchschnittlichen Kapazität von 150 Betten pro Hektar. Dieses Grundstück ermöglicht die Schaffung einer Hotelanlage, die bis zu 1100 Betten aufnehmen kann.
Vielseitige Nutzung: Unter bestimmten Bedingungen sind Aktivitäten wie der Bau von Einrichtungen für Hotelunterkünfte, verkaufbare touristische Residenzen (gemäß Dekret 2016-335), Konferenz- und Anreizanlagen, Animations- und Sportaktivitäten, Luxusgeschäfte sowie verschiedene Nebenaktivitäten wie Mitarbeiterunterkünfte und Hausmeisterhütten erlaubt.
Bau-Parameter:
COS (Bebauungskoeffizient): Das Grundstück bietet einen COS von 0,4 und schafft damit ein Gleichgewicht zwischen Bebauung und Grünflächen.
Maximale Höhe: Eine maximale Höhe von 20 Metern (R+4) ermöglicht beeindruckendes architektonisches Design und harmoniert gleichzeitig mit der Küstenumgebung.
Option für verkaufbare Residenzen:
Bei der Planung von verkaufbaren touristischen Residenzen variiert der COS: 0,65 für Hotel- und para-hotel Aktivitäten, 0,3 für verkaufbare touristische Residenzen und 0,05 für kommerzielle und Animationsaktivitäten.
Vorteilhafte Bedingungen:
Für ambitionierte Investoren und touristische oder Hotelentwickler bietet dieses Grundstück eine goldene Gelegenheit.
Flexible Baubeiwerte ermöglichen eine Anpassung an verschiedene Projekttypen mit erheblichen Vorteilen je nach Programmierung.
Wichtige Details:
Standort: Gammarth, Touristische Hotelzone (UTH)
Grundstücksfläche: 72295 m2
Preis: Auf Anfrage (kontaktieren Sie uns für weitere Details)
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, durch den Erwerb dieses renommierten Grundstücks zu einem bedeutenden Akteur in der Hotelbranche zu werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte noch heute. Ihr Traumprojekt beginnt hier.
Hinweis: Diese Anzeige dient nur zu Informationszwecken und stellt keine vertragliche Verpflichtung dar. Bitte überprüfen Sie die Details bei den zuständigen Behörden, bevor Sie Investitionsentscheidungen treffen.
