Beschreibung
Istrien, Rovinj, ein Apartmenthaus von 400 m2 auf einem Grundstück von 840 m2 in einem exklusiven Teil der Stadt, 150 Meter vom Meer entfernt und umgeben von einem Pinienwald. Das Haus ist das letzte in der Reihe und dahinter befindet sich eine Grünzone mit Bauverbot, die für absolute Ruhe sorgt. Das Haus wurde 1987 erbaut, während die Renovierung der Fassade (Grigolin-Silikatputz), die fertigen Zimmerarbeiten (Alu/PVC), die Installation und die Blecharbeiten des Hauses im Jahr 2016 durchgeführt wurden. Im Keller des Hauses befindet sich ein großer , neu renovierte Taverne mit Küche und Tisch für 12 Personen, Keller, Heizraum (Heizöl) und Waschküche. Auf der anderen Seite des Untergeschosses befindet sich ein neu renoviertes Einzimmer-Studio-Apartment mit überdachter Terrasse. Der vordere Teil des Erdgeschosses besteht aus zwei neu renovierten Studio-Apartments, eines mit einem Schlafzimmer und das andere mit zwei Schlafzimmern, beide mit Terrassen und Zugang zu einem großen mediterranen Garten. Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befindet sich eine sonnige Wohnung mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (Open-Space-Konzept), einem großen Schlafzimmer, einer Eingangshalle, einem Badezimmer und einer riesigen offenen Terrasse von 35 m2 mit Aussicht des umliegenden Pinienwaldes. Der erste Stock und das Dachgeschoss bilden eine Einheit, die durch eine Innentreppe verbunden ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine Vierzimmerwohnung (Küche und Esszimmer, großer Flur, Badezimmer, kleiner Abstellraum, drei Schlafzimmer, zwei davon mit Bad, eine große Terrasse mit Blick auf die Altstadt auf der einen Seite und zwei Loggia-Schlafzimmern auf der anderen Seite). Das Dachgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, eine Dachterrasse, ein Gemeinschaftsbad und vier Schlafzimmer (Doppelbetten und Einbauschränke), von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Zwei Zimmer verfügen über Fenster mit Blick auf die Umgebung, während die restlichen beiden über ein Velux-Oberlicht verfügen. Jedes Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über ein Fenster. Dieser Teil des Hauses steht dem künftigen Eigentümer zur „Auffrischung“ nach seinem Geschmack zur Verfügung. Im Falle einer Erhöhung um ein zusätzliches Stockwerk oder der vorhandenen Höhe des Dachbodens (erlaubt gemäß den Standortinformationen) eröffnet sich die Idee eines Flachdachs/einer Terrasse/Sonnendeck (evtl. mit Swimmingpool oder Whirlpool) mit einzigartigem Ausblick das Meer, das Grün und die Altstadt von Rovinj! Außerdem ist in der bestehenden Konfiguration bereits eine Vorbereitung für die einfache Öffnung der Terrassen über die gesamte Länge beider Dachseiten (Meer- und Nordseite) vorgesehen. Das gesamte Haus wird mit Heizöl beheizt (neuer Riello-Ofen, großer Heizöltank und typischer 300-L-Riello-Boiler, jedes Zimmer hat seinen eigenen Heizkörper). Der Gasschrank befindet sich auf dem Grundstück. Jede Einheit des Hauses ist klimatisiert (Inverter-Klimaanlage) und mit SAT/TV-Installationen ausgestattet. Optisches Internet ist verfügbar. Großer Garten mit mehreren Parkplätzen. Eingang zum Hof durch zwei Tore. Einkaufsmöglichkeit und Ortsbushaltestelle 50 m entfernt, Kindergarten wenige Schritte entfernt, Sporthafen. Eigentum 1/1. Alle Papiere sind in Ordnung. Das Haus wird möbliert verkauft und das etablierte Geschäft der Vermietung von Wohnungen bringt angesichts der hohen Bewertung von 9,8 bei Booking.com und 5/5 beim Airbnb-Service konkrete Einnahmen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
