Beschreibung
IMMOBILIE - In Panoramalage mit Blick bis zum Meer, auf einer Höhe von ca. 350-450 Metern und in einem einzigartigen Kontext von großem kulturellem und produktivem Wert, verkaufen wir diesen zertifizierten biologischen und biodynamischen Bauernhof, der genau auf den Hügeln liegt, die vom Monte Amiata zur Maremma hin abfallen.
Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:
-Der Weinkeller: ein unterkellertes Gebäude von ca. 770 m², das mit allen notwendigen Geräten für die Weinbereitung, den Ausbau, die Abfüllung und die Verfeinerung der Weine ausgestattet ist. Das Gebäude ist für eine Produktionskapazität von etwa 100.000 Flaschen Wein pro Jahr ausgelegt. Derzeit liegt die Produktion bei etwa 40.000 Flaschen, die regelmäßig in den Monaten nach der Freigabe für den Verkauf verkauft werden. Etwa 20 % werden in Italien vertrieben, der Rest im Ausland in den wichtigsten europäischen Ländern, in den USA, Kanada, Japan, Asien und Brasilien.
-Büro und Verkauf: ein neues Gebäude von ca. 140 Quadratmetern, das für die Verwaltung des Unternehmens sowie für den Empfang, die Verkostung und den Direktverkauf der Produkte des Unternehmens bestimmt ist.
- 25 Hektar Land: 8,5 Hektar davon werden als Weinberge bewirtschaftet und bestehen zu 90% aus Sangiovese und der Rest aus Colorino, Pugnitello, Merlot, Cabernet Sauvignon und Ansonica. Es besteht die Möglichkeit, auf dem verbleibenden Teil der Anbaufläche des Betriebs (ca. 4/6 ha) weitere Weinberge anzulegen.
Es werden folgende Weinsorten erzeugt: Montecucco Sangiovese DOCG, Montecucco Sangiovese DOCG Riserva, Toscana IGT Cabernet S. - Merlot, Maremma Toscana IGT Ansonica und Costa toscana IGT Ansonica (Vendemmia Tardiva). Die Weine des Unternehmens haben im Laufe der Jahre zahlreiche Auszeichnungen von Weinführern und Fachzeitschriften aus dem In- und Ausland erhalten. Es besteht die Möglichkeit, nach Vorlage eines Plans zur Verbesserung der Landwirtschaft und des Umweltschutzes zusätzliche Gebäude zu errichten: ein Gebäude für die Wohnung des Eigentümers, ein Gebäude für die Wohnung der Angestellten, ein landwirtschaftlicher Geräteschuppen, ein Agritourismus-Restaurant und andere für die Produktionstätigkeit nützliche Räumlichkeiten.
STANDORT - Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Cinigiano, dem Herzen der Montecucco-Weinstraße, wo die Weinbautradition dank des milden und sonnigen Klimas in einer der schönsten Gegenden der Toskana zwischen den sienesischen Hügeln und der Maremma Grossetana jahrtausendealte Wurzeln hat, vor allem aber in einem qualifizierten weinbaulichen Umfeld. In der Tat ist das Gebiet von prestigeträchtigen Marken wie Brunello und Morellino umgeben.
Dem Besucher stehen zahlreiche touristische und kulinarische Routen zur Verfügung sowie verschiedene Naturattraktionen wie das Naturreservat Basso Merse, das Val di Merse und die Thermen von Petriolo; auf kultureller Ebene sind die Schlösser von Belagaio und Montepescini zu nennen.
