Beschreibung
GORSKI KOTAR, LOKVE – Niedrigenergiehaus im modernen Stil Ein neues vorgefertigtes, hochenergieeffizientes Haus befindet sich in einem Teil der unberührten Natur von Gorski Kotar in der Nähe des Sees, nur zwanzig Kilometer von der Insel Krk und der Stadt Rijeka entfernt. Es befindet sich auf einem Grundstück von 1616 m2. Das Haus ist in vielerlei Hinsicht besonders und wurde als einstöckiges Haus mit einer Bruttogeschossfläche von 281 m2 gebaut, mit der Möglichkeit, den Dachboden auszustatten, der auf mehr als 50 % seiner Fläche Stehhöhe hat. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Hauptankleidezimmer, eine Speisekammer, eine Gästetoilette, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Garage. Drei überdachte und beleuchtete Außenterrassen tragen zur Einzigartigkeit dieser Immobilie bei. Aufgrund seiner flachen und glatten Böden aus Mikrozement ist dieses Haus nicht nur pflegeleicht, sondern auch vollständig an Menschen mit Behinderungen angepasst, was auf dem Markt ein seltenes Beispiel ist. Die Bodenplatte ist gut isoliert: Abdichtung + 50 cm Styropor + Fußbodenheizungsverteilung und mit 8 cm Estrich bedeckt. Die Grundkonstruktion der Wände und des Daches besteht aus Holzleimbalken, isoliert mit 16 cm eingespritzter Zellulose + 7 cm Gutex-Platten + Acrylfassade. Die Decken bestehen aus Gipskartonplatten, über denen sich eine dampfdurchlässige Folie und 35 cm Mineralwolle befinden. Die Außenschreinereiarbeiten im gesamten Haus bestehen aus einem Siebenkammer-PVC-Profil mit dreischichtigem Wärmeisolierglas, das mit Edelgas gefüllt ist, und externen Aluminiumjalousien mit faltbaren Moskitonetzen. Am Haus sind zwei Rekuperatoren (Luftfiltergeräte) installiert, die eine Belüftung ohne Wärme-/Kälteverluste gewährleisten. Die Fußbodenheizung des Gebäudes und des Sanitärwassers (300 l) wurde mit einer 16-kW-Dimplex-Wärmepumpe gelöst, und die vollständige Vorbereitung für die Installation von 4 Fan-Coil-Kühlgeräten wurde ebenfalls durchgeführt. Die Warmwasserverteilung erfolgt im Umlaufverfahren mit einem konstanten Warmwasserfluss. Die gesamte Beleuchtung erfolgt mit LED-Beleuchtung. Die Geräte im Haus werden mit Strom aus einem auf dem Dach installierten Photovoltaik-(Solar-)„On-Grid“-Kraftwerk (Leistung 10 kW) versorgt, und wir heben Haushaltsgeräte der Energieklasse A+ oder höher hervor – einen eingebauten Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter und gefiltertem Kaltwasser, einen Weinkühlschrank mit zwei Zonen, zwei Gefrierschränke (170 l und 400 l), Pyrolyseofen, Mikrowelle, Induktionsherd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Fernseher, Spüle mit Zerkleinerer für organische Abfälle. Auf dem 1335 m2 großen Grundstück gibt es eine Klärgrube (16 m3), drei Absorptionsbrunnen für Regenwasser, einen Wasseranschluss, 3 überdachte und 2 nicht überdachte Parkplätze mit Vorbereitung für die Installation eines Ladesystems für Elektroautos. Das Haus verfügt außerdem über eine dreifache Wasserfilterung, d. h. mechanisch, chemisch und biologisch. Das Anwesen ist über eine asphaltierte Auffahrt in einer vollständig begrünten Umgebung mit minimalem Wartungsaufwand erreichbar. Das Haus verfügt über einen Energieausweis, eine Bau- und Nutzungsgenehmigung und ist Eigentumsinhaber. Ein außergewöhnliches Haus, das jeden Blick wert ist. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Iva Mršić Agent s licencom E- www.dux-krk.com GORSKI KOTAR, LOKVE - Niedrigenergiehaus im modernen Stil
