Beschreibung
*** PROVISIONSFREI ***
Mit dem Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen!
Ruhig gelegen, in einer ansprechenden Architektur und modernst ausgestattet präsentiert sich dieses frisch fertiggestellte Neubauprojekt, bestehend aus 3 Reihenhäusern.
3 Reihenhäuser, die Platz für die ganze Familie bieten, denn jedes Haus verfügt über 3 Wohn-Geschosse sowie ein Kellergeschoss samt Tageslicht!
Bodentiefe Fenster, gut geplante Grundrisse und ruhige Gärten sorgen für die richtige Lebens- und Wohlfühlqualität!
Die Highlights im Überblick:
schlüsselfertiger Erstbezug
5 Zimmer
Wohnflächen von ca. 166m²
2 KFZ-Stellplätze pro Haus
beheizter fast 50m² großer Keller
3 Terrassen und 2 Gärten pro Haus
Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung betrieben mittels Wärmepumpe
Wäscheschacht
zentrale Staubsaugeranlage
3-fach verglaste Fenster
platzsparende Schiebetüren
Vorbereitung für Klimaanlage
Echtholzparkettboden
moderne Walk-In-Duschen
Die Einheiten im Überblick:
Haus 1: 5 Zimmer, WFL: ca. 166 m², NFL: ca. 212 m², 539.000,-- Euro
Haus 2: 5 Zimmer, WFL: ca. 166 m², NFL: ca. 219 m² , 549.000,-- Euro
Haus 3: 5 Zimmer, WFL: ca. 166 m², NFL: ca. 216 m², VERKAUFT
Zusätzlich zum Kaufpreis der Häuser sind jeweils 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je 15.000€ zu erwerben.
Die Lage:
Aufgrund der Nähe zu Wien (ca. 10 Autominuten) und der tollen öffentlichen Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur zieht es immer mehr Menschen nach Deutsch-Wagram.
Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitengasse.
Aufgrund der idealen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch ein ansprechendes Gastronomieangebot zu Fuß erreichbar.
Für weitere Freizeitaktivitäten sorgt der nur wenige Autominuten entfernte Golfclub Bockfliess sowie die Schottergrube Großengersdorf.
Durch die im Nu erreichte B8 ist eine schnelle Erreichbarkeit Wiens in nur wenigen Autominuten gegeben.
Bahnhof Deutsch-Wagram: ca. 1,1km
Kindergarten ca. 600m
Volksschule ca. 1,7km
Mittelschule ca. 1,8km
Spar ca. 850m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
ANLEGER AUFGEPASST!
Haus TOP 1:
Bei diesem äußerst interessanten Eckreihenhaus handelt es sich um einen attraktiven Anleger-Hit, da diese Einheit bereits vermietet ist.
Auf einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 212m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
2 separate Räume mit Fenstern
Technikraum
Erdgeschoss:
Vorraum
Wohnküche mit leicht räumlich abgetrennter Küche und ausreichend Platz für einen Essbereich
WC mit Handwaschbecken
Ausgänge für beide Gärten
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche und WC
Dachgeschoss:
Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrasse
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Symbolfotos: Bei den Fotos handelt es sich teilweise um jene der spiegelverkehrten Einheit.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 539.000,-- Euro.
Kaufpreis KFZ-Stellplatz jeweils: 15.000,-- Euro
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wien ca.10 Autominuten
Bahnhof Deutsch-Wagram: ca. 1,1km
Kindergarten ca. 600m
Volksschule ca. 1,7km
Mittelschule ca. 1,8km
Spar ca. 850m
