Beschreibung
Beschreibung: J Bar River Ranch ist eine wunderschöne Hill Country Ranch, die seit 1964 im Besitz derselben Familie ist. Dieses vielseitige Anwesen hat fließendes Wasser, große Bäume, spektakuläre Aussichten, offene Weiden, jede Menge Wildtiere und ein zeitloses Steinhaus mit Blick auf den Guadalupe River. Diese Ranch eignet sich perfekt als Wochenenddomizil oder als Dauerwohnsitz. Verbesserungen: Die neu angelegte Auffahrt mit Chip Seal führt zu einem wunderschönen Steinhaus mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Badezimmern, das 1982 erbaut wurde. Es gibt eine geräumige Küche mit angeschlossenem Frühstücksbereich, ein formelles Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit gewölbten Decken und ein angeschlossenes Billard-/Spielzimmer mit Bar. Das große Hauptschlafzimmer hat einen Kamin sowie zwei Waschbecken und Schränke. Jedes der drei Gästezimmer hat ein eigenes Badezimmer. Es gibt eine geschlossene Hinterterrasse mit Kamin. Zu den weiteren Verbesserungen gehören ein Carport mit drei Stellplätzen und angeschlossenem Lagerraum und ein Aufenthaltsraum. Wasser: Das Anwesen hat 1.075± Fuß auf beiden Seiten des fließenden South Fork des Guadalupe River. Der Fluss in dieser Gegend ist seicht, hat aber mehrere Wasserbecken, in denen sich einige Fische aufhalten. Es gibt einen Brunnen, der eine Zisterne füllt, die dann das Haus versorgt. Tierwelt: Auf dieser Ranch gibt es viele einheimische und exotische Tierarten. Zu den einheimischen Wildtieren gehören unter anderem Weißwedelhirsche, Truthähne, Tauben, Wildschweine und Raubtiere. Zu den exotischen Tieren, die auf der Ranch gesichtet wurden, gehören Axishirsche, Mähnenspringer, Schwarzbock-, Dam- und Sikahirsche. Gelände/Vegetation: Das Feld um das Haus ist größtenteils eben und hat tiefere Böden, die ideal für Pferde wären. Wenn Sie sich nach Süden zum Großteil der Ranch begeben, gelangen Sie in hügeliges Gelände, das mehrere Bereiche mit Weitblick bietet. Die Ranch ist mit großen Hartholzbäumen bewachsen, darunter Virginia-Eichen, Spanische Eichen, Blau-Eichen, Ulmen und einige Schwarznussbäume rund um die Bachläufe. Lage: Das Grundstück hat eine 1.050 Fuß lange Front zum Highway 39, die Zufahrt zum Grundstück erfolgt jedoch über eine kurze, versiegelte Dienstbarkeitsstraße. Die Ranch liegt 13 Meilen südlich von Hunt, 25 Meilen südwestlich von Kerrville, 50 Meilen südwestlich von Fredericksburg, 90 Meilen nordwestlich von San Antonio, 125 Meilen südwestlich von Austin und 280 Meilen westlich von Houston. Der Kerrville Municipal Airport (KERV) liegt 5 Meilen südöstlich von Kerrville und hat eine 6.004 Fuß lange Landebahn. Steuern: Landwirtschaftlich befreit. Hinweis für Makler: Dieses Grundstück kann auch als 45 Acre oder 10 Acre großes Grundstück erworben werden. Bitte rufen Sie den Makler für weitere Informationen an.
